記者從閔行區規劃資源局獲悉，7月28日閔行共有4幅地塊出讓，分別位於七寶鎮、浦錦街道和吳涇鎮，規劃用地性質，或為三類住宅組團用地，或為二類住宅組團用地，或為兩種類別兼而有之，

總成交價超91。99億元。

整體上，這些住宅板塊交通方便，生態良好、設施完善。

七寶地塊：高品質生態型居住生活街區

2022年7月28日上午，閔行區七寶鎮古美北社群S110501單元19-01、20-01地塊在上海市土地交易市場摘牌，競得人為上海鏵發創盛置業有限公司。

地塊東至虹莘路，南至星友路，西至星東路，北至寶蘭路，出讓土地面積28689。4平方米，

規劃用地性質均為三類住宅組團用地（Rr3）

，規劃容積率不大於2。0（即合計地上計容建築面積不大於57378。8平方米）。成交價290640萬元（樓板價50653元/平方米）。

七寶鎮古美北社群S110501單元19-01、20-01地塊

該地塊同時位於七寶九星地區，倡導“產城融合，居職平衡”，打造擁有高品質、高標準生態環境和基礎配套設施的居住生活街區。為古美地區、七寶地區以及未來區域內從業人員提供居住、社群商業、社群醫療養老、社群文化體育、國際教育和公園綠地等公共服務設施。

浦錦地塊：與上師大附屬閔行三小為鄰

當日上午一同摘牌的還有浦錦街道MHP0-1302單元15-01地塊，該地塊

競得人為福建兆潤房地產有限公司、上海鏵發創盛置業有限公司。

地塊東至用地紅線，南至江樺路，西至浦秀路，北至南江櫸路。出讓土地面積19673。6平方米，

規劃用地性質為二類住宅組團用地（Rr2）

，規劃容積率不大於1。2（即地上計容建築面積不大於23608。32平方米）。成交價96500萬元（樓板價40875元/平方米）。

浦錦街道MHP0-1302單元15-01地塊

15-01地塊東側為小學（上海師範大學附屬閔行第三小學），西側規劃有文體設施用地，北側鄰河，南側規劃有公共綠地，以居住用地為主。整體上，該地塊周邊生態良好、配套齊全。

吳涇地塊：緊貼15號線元江路站

當日下午，吳涇鎮有兩幅地塊

在上海市土地交易市場摘牌。

一為吳涇鎮MHPO-0601單元16-05地塊，競得人為上海保利建錦城市發展有限公司、聯發集團南京房地產開發有限公司；二是

吳涇鎮紫竹科學園區MHPO-1004單元08A-03Ab地塊，

競得人為上海虹潤置業有限公司、上海象嶼置業有限公司。

吳涇鎮MHPO-0601單元16-05地塊

吳涇鎮MHPO-0601單元16-05地塊，四至範圍為東至16-03地塊，南至蘭蓮路，西至柳安路，北至16-04地塊，土地面積24718。1平方米，

規劃用地性質三類住宅組團用地

，容積率2。5，地上計容建築面積61795。25平方米。出讓起始價210104萬元（樓板價34000元/平方米），成交價210500萬元（樓板價34064元/平方米），溢價率0。2%。

吳涇鎮MHPO-0601單元16-05地塊，專案效果圖

該地塊位於吳涇鎮“蓮花盛開”產業社群範圍，交通條件優越，靠近15號線元江路站，虹梅南路高架直通徐家彙商圈，半小時可達。教育資源豐富，周邊規劃有幼兒園、小學等基礎教育學校。創業氛圍濃郁，周邊金領谷產業園、森馬、衣戀等科技時尚產業聚集。

吳涇地塊：濱江臨湖 交通便捷

吳涇鎮紫竹科學園區MHPO-1004單元08A-03Ab地塊，四至範圍為東至通海路，南至08A-03Aa地塊，西至08A-02A地塊，北至08A-01A地塊，土地面積63268。7平方米，

規劃用地性質為二類、三類住宅組團用地

，容積率1。8，地上計容建築面積113883。66平方米周邊。出讓起始價322291萬元（樓板價28300元/平方米），最終底價出讓。

吳涇鎮紫竹科學園區MHPO-1004單元08A-03Ab地塊

該地塊位於紫竹高新區內，緊鄰23號線紫龍路站、江川東路站，雙軌交15號線、23號線均在1公里範圍內。虹梅南路高架直通徐家彙商圈，半小時可達。生態休閒俱佳，步行可至浦江第一灣公園、蘭香湖，13。7公里濱江岸線盡收眼底。教育資源雄厚，周邊幼兒園、小學和初中各類優質教育資源，滿足多樣教育需求。

吳涇鎮紫竹科學園區MHPO-1004單元08A-03Ab地塊，專案效果圖

記者：崔松鴿

供稿：區規劃資源局、吳涇鎮

編輯：崔松鴿

轉載請註明來自今日閔行官方微信