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龍崗低山村舊改

專案位於深圳市龍崗區龍崗街道新生社群，東鄰龍崗河，西接龍崗大道，南靠低山南路，北為龍坪路，擬更新方向為

居住、商業、新型產業和普通工業

等功能。

專案於2018年8月被列入《2018年龍崗區城市更新單元計劃第六批計劃》，

用地面積581437㎡，拆除範圍用地面積463042.3㎡，開發建設用地面積260051.1㎡

（含劃入零星用地面積2509。4㎡），

規劃容積1870485㎡

。

其中

住宅1208525㎡

（含保障性住房合計172750㎡，其中安居型商品房57583㎡，公共租賃住房57583㎡，租賃型人才住房57584㎡），

商業、辦公及旅館業建築342190㎡

（含母嬰室760㎡、社群菜市場3500㎡），地下商業33500㎡，廠房58950㎡，產業研發用房91440㎡（含創新型產業用房10975㎡），產業配套用房59245㎡（含配套宿舍55745㎡，小型商業服務設施3500㎡），公共配套設施（含地下）76635㎡（含18班幼兒園3處，共計建築面積14400㎡，每處佔地面積5400㎡，每處建築面積4800㎡；9班幼兒園建築面積2400㎡，佔地面積2700㎡等）。

2021年6月21日，專案規劃草案公示，整體由二類居住用地、商業用地、新型產業用地、普通工業用地、文體設施用地、公園綠地及教育設施用地等構成，配建

2所九年一貫制學校及4所幼兒園

。

該專案尚未進行實施主體確認，據訊息稱由

寶能集團

操盤，寶能已發展成為涵蓋高階製造、國際物流、綜合開發、民生服務四大核心業務板塊的大型現代化企業集團，業務遍佈全國30多個省市自治區、300多個城市。在深專案有前海金融中心、寶能城、寶能中心、寶能太古城、寶能公館、寶能科技園、寶能華府、寶能悅瀾山、前進片區舊改等。