貨幣超髮量，從80年代的價格闖關開始，是一年高過一年。80年代的最小計量單位是分，一碗豬肉米粉還是五角，到了九十年代，最小計量單位變成了角，一碗豬肉米粉要賣到1元，進入新世紀的第一個十年，分、角已經絕跡了。一碗素粉已賣到了5元。

什麼都不做的貨幣政策就是貨幣超發，真正的貨幣政策只有科班出身、浸潤金融基層十多年以上的技術官僚可以做出，沒有能力的制定貨幣政策，只能是超發。結果這四十年來的貨幣超髮量超過了美聯儲兩百年的超髮量，在這一點上，確實是用了幾十年走過了發達國家幾百年才走完的道路。

超發的貨幣直接的去處是生活物資、生產物資，帶動價格猛漲，俗稱通貨膨脹，無法控制的超發貨幣，引發的叫超級通貨膨脹。

能控制的超發，只能是有兩個去處，房市和股市，海量的資金湧入股市，是發達國家的基本經濟邏輯。而由於滬深股市先天不足，無法吸收超量的貨幣，1998年房改後的房地產，便承載了股市該承擔的吸收功能。

所以只要使用紙幣，必然有貨幣超發，超發必然引發通貨膨脹，導致物價上漲，控制得好的，物價上漲溫和，控制不好的，物價猛漲，最終引發超級通貨膨脹。

無論什麼社會，經濟執行的基本邏輯如此。

所以從整個層面講，房地產的蓄水功能依然是不可替代的，2021年啟動的三道紅線政策，不是打壓房地產，而是重新讓房地產走回到蓄水功能的軌道上，而不是喧賓奪主，替代其他一切經濟主體。

只是在執行層面，沒有想到民企房地產的抗風險能力太差，基本上全部死掉了。但是有國企、央企、地方平臺的上場，說明房地產的地位依然是不可替代的。

首先就是貨幣超發上，只有房地產才能蓄水。

從物價上已經得到了證明，成都龍泉驛十陵鎮2006年一碗番茄煎蛋面賣9元，2021年賣到15元，漲幅67%，同時龍泉驛大面鎮的房價從2000元漲到了24000元，漲幅1200%，沒有房地產的蓄水，一碗麵恐怕要漲到100元，普通人無法承受。

放眼未來，房地產的蓄水功能依然無法替代，這一點從8月3日滬深股市的大跌已經再一次證明。

所以，一二線城市的房地產，依舊有發展前途，依舊是資產增值保值的唯一工具。普通人要做到遠離被割韭菜的命運，不管願不願意，只能向這裡靠攏。