2022年下半年天津買房的小白們注意了，給你們十條真誠的買房建議，

指導你在天津正確買房很有幫助，各位先點贊再閱讀，

這十條最具買房價值的建議是：

1

、咱們國家的樓市是政策市，永遠不知道明天是漲還是跌；

現在房價合適、貸款利率低、如果你剛好需要，首付夠了買就完了，漲了皆大歡喜，跌了房子是你的，至少還有個家；

2、

記住房子也是商品，房子的價值決定價格，不要單純圖便宜，一定要看當時的拿地價格、半年內的成交量、同一板塊賣最便宜的一定要了解它的口碑及交付情況、你買的便宜將來一定也賣的便宜；

3、

買房子地段為王亙古不變，交通商業學校這些最基本的配套你至少要佔兩個，一個都不佔的話一定要謹慎買，買了大機率會砸手裡，等到換房的時候你會哭的找不到北，

4、

同一個地段的樓盤，你到了現場還有很多樓層讓你選擇，這個樓盤就不是你的首選（不知道原因的評論區留言），同一地段要選擇價效比最高且銷量不錯的嗎，同時交房時間早的，更安全；

5、

買房要相信中介，提前準備找一些中介，跟他們交朋友，挑選人品好的中介深入交流，找到那些靠譜的專家顧問型中介，會讓你買到最合適的而不是佣金最高的；

6、

為了孩子上學，最好選擇市內六區，其次海教園、生態城、空港與武清，最後才是環城裡面有引進名校教育的板塊，房子不僅是為了住，更是一種資產要保值增值，所以買房時一定要考慮這個房子的流通性；

7、

2022年下半年新房供應減少，一定要選擇央企以及口碑不錯的民企，最好是現房和準現房，千萬不要拿自己的錢去賭；

8、

大降價的樓盤，如果不是現房，一定要謹慎再謹慎。降價只有一個原因開發商扛不住了，例子很多比如正榮、融創、綠地等；有嚴重的負面新聞的（股債雙跌、停盤的、商票違約的），可不要貪圖便宜或者那僅有的一點返傭被忽悠；

9、

縱觀天津這幾年市場，7/8月並不適合出手買房，真正的機會在10/11月，給大家一個小建議，有喜歡的樓盤等到國慶在出手；攢錢十年功，買房十分鐘，衝動是魔鬼，現在開發商房子並不好賣，多踩盤多瞭解多問中介，腿勤了讓你少踩很多坑；

10、

天津市場當下雖沒投資價值，但撿漏的房源還是有的，需要你的決心與勇氣（路勁的太陽城洋房、海教園的贊成）就如衣服清倉大甩賣，現房、準現房降價是可以抄的。