今天去看了傳說中的浦開江南里，很多人拼盡全力想要買的別墅

他位於內環邊，隔壁就是東郊國賓館，北邊就是大碧雲，位置是真的香，周邊國際學校林立，未來小孩子上學也可以解決的。

進入傳說中的大鐵門，就是一個銷售叫做“一池三山”的皇家園林景觀入戶大門，這個真心比較氣派，能抓住99%的人群的眼球，而且滿滿的中式元素，以宋代建築為藍本的設計，讓人感覺非常舒服，古色古香的！

浦開和綠城的開發商也幫專案加分不少，物業是綠城物業，物業費要17塊，這個略高一些！

但附近看多了幾千萬上億的房子，單價動輒30-50萬，對比下來，網傳15。8萬這個價格還是比較香的。不過這個價格是不帶園林裝修的，及房屋裝修的，這兩個書包下來不知還要花多少，但別墅毛坯自己裝也要差不多的費用，不算劣勢。

沙盤看上去，樓間距還是可以的，但實際一看，兩邊高牆間，僅能兩人並排行走的步道，感覺擁擠了不少，讓我感到詫異，直到回到售樓處再看一眼，才發現沙盤上的院牆都是拆掉了的，怪不得感覺沙盤上的樓間距更大，估計做沙盤的師傅都看不下去了吧。

好奇，0。7的容積率不應該這樣擁擠的呀，其實開發商把公共空間都集中在了6處水景園林，還是有移步換景的感受，但我不知道是不是看過太多次上海桃花源，被洗腦了還是？更加覺得中式園林別墅還得看桃花源，是我心中的白月光。

迴歸樣板間，我看的是230的，跟桃花源200的比起來略微擁擠，因為江南里這邊是地上兩層全部算面積的，所以單層面積也只有100多點，面積基本等同於桃花源160平左右的戶型吧，所以我也有些心理落差。

裝修看看就好，原始格局最多可以做出來五個房間，樣板房改成了3間套房，框架結構可以改動的比較多，自己設計裝修就好了！畢竟房子還是要自己住的，自己設計才最舒服。

整體打個分數哈

位置：4。5分

配套：4分

價效比：5分

園林：4分

整體：4。5分

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