隨著個人徵信報告範圍的不斷擴大，如今就連拒交物業費都會影響個人徵信了，所以，現在廣大業主都不敢再拒交物業費了。只不過，有時候，業主本不該交物業費的，若仍然交錢，豈不是白白浪費嗎？在此，小編要說的是，9月物業費新規定：業主在以下這5種情況下，不用交一分錢！

一、未籤合同

物業與業主其實是勞務合同的關係，業主繳納物業費，物業提供相應的服務。但是，如果你未與小區物業簽訂物業合同，那麼你就可以拒交物業費了。在此，業主需要注意一點，如果業委會已與小區物業簽了物業合同，而你並未與物業簽訂物業合同，那麼此時你就需要按時繳納物業費了。因此，大家在面對新增物業服務專案時，不要直接拒交，而要先確認業委會是否與其已經簽訂了合同，若發現沒有合同，那你就可以拒交了！

二、驗房不合格

一般來說，物業費都是從業主收房後開始計算的。如果房子驗收不合格，那麼購房者就有權拒收房子，此時自然就不用繳納物業費了。所以，如果你在驗房時，遇到物業讓交物業費的情況時，你大可不必交物業費。就算要交，此時也該由開發商所承擔！

三、物業無資質

小區物業要想收物業費，就必須先取得相應的資質。如果小區物業沒有資質，或者資質有問題，那麼你就可以拒交物業費了。同時，為了保證自己的權益，你最好向當地的物價局進行投訴。

四、延期交房

在現實生活中，延期交房的情況屢見不鮮，其中多因為開發商的問題。在此期間所產生的物業費，完全由開發商所承擔，購房者一分物業費都不用交。但是，如果因為購房者的原因導致延期交房，那麼你就需要繳納物業費了。

五、物業服務太差有據可依

一般來說，當物業服務太差時，業主們往往都會以拒交物業費來維權，但是，如果你沒有證據就拒交物業費，那後果可是很嚴重的。如果你有證據證明物業服務太差，就比如用手機拍攝小區的骯髒環境，那麼你就可以拒交物業費了。雖然物業費金額不大，但畢竟是一項長期的支出，時間久了，也是一筆不小的數目，所以，大家一定要注意物業費的收入標準，以及物業服務的情況，9月物業費新規定：業主在以上這5種情況下，不用交一分錢！