張村河片區拆遷安置房戶內面基粗算

張村河河南社群安置房戶內面基粗算

看個熱鬧

手頭上只有劉家下莊流露版的拆遷政策對比了下政策裡面的戶型相差不大、難不成這一片的房子要大致相同嗎？去誰家串門都和自己家差不多［我想靜靜］［我想靜靜］［我想靜靜］

房屋補償：

《集體土地建設用地使用證》載明的佔地面積，是合法二層的加二層的合法建築面積，即為搬遷補償面積（以下簡稱“老房面積”）。

房屋補償的最大選房面積=老房面積+老房面積的12%+獎勵10平方米（免費）+上靠20平方米（前10平方米按4800元/平方米，後10平方米按9600元/平方米，在回遷時交款）。

居民可選戶型共5個，其中套二房約70平方米、約80平方米，套三房約90平方米、約110平方米、約130平方米。居民選擇的安置房總面積不能超過房屋補償最大選房面積。

貨幣補償：

貨幣補償可獎勵5%，再加社群獎勵10平方米。貨幣補償單價為26000元/平方米。搬遷補償費=（老房面積+老房面積的5%+10平方米）*26000元/平方米。

兩代優惠政策：

需滿足以下條件：兩代及兩代以上居住在一起，且在該社群只有一處宅基地；截止到搬遷補償協議簽訂啟動之日（具體時間以社群釋出的搬遷通知為準），子女年齡年滿20週歲，戶口在該社群，且屬於該社群集體經濟組織成員；應安置面積未達到150平方米（即老房面積小於133。93平方米）的居民可享受兩代優惠政策。

若享受兩代優惠政策，則最大選房面積為150+10+20=180平方米；居民可以選擇兩個90平方米，或者110平方米+70平方米的戶型；申請兩代優惠的面積=150平方米-老房面積-老房面積*12%；兩代優惠應交款=申請兩代優惠的面積*2350元/平方米；物業獎勵費=（老房面積+老房面積的12%+申請兩代優惠的面積）*1。59元/平方米*90個月。另外，除物業獎勵費外，其餘獎勵及補助費均與不享受兩代優惠政策的計算方式相同。