看過了很多買房的小白踩坑經歷後，我總結了下面十條避坑的乾貨，記住啦！

1、現在買新房，能選國企、央企開發的房子就不選民企，原因你知道，ZUI近暴雷太多了；

2、好的物業是房子保直增直的重要因素；

3、買新房記得找專業團隊去帶看（中介、房屋買手公司），會比你到售樓部買更便宜，這個經歷過的朋友會明白；

4、買房籤合同時交的錢一種是“訂金“，一種是”定金“，兩者口頭上沒有任何區別，但是一個能退一個不能退！所以一般我們籤合同時，用的是定金，因為他具有擔保性質，任何一方都不能違約，不然就要有相應的賠償；

5、正常按揭貸款買房一般會產生兩項費用，評估費和公證費，所以不要被他其他莫須有的費用忽悠了，但是你要是不想自己跑腿，找人代辦就會有手續費；

6、綠化率指的不是你小區的實際綠化面積，是指專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。所以不要聽到綠化面積高就認為小區綠化好；

7、公積金除了可以還月供外，租房、裝修都是可以提取的；

8、住宅的面積如果跟產權證上標註的不一樣，誤差大於百分之3，業主有權退款；

9、能買現房、準現房，絕隊不買期房。能買小三室絕隊不買兩室；

10、同樣的戶型，能買邊戶不買中間戶。

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