近兩年

上海在大力推行

老舊里弄的改造工程

但非成套里弄房屋的改造並不簡單

然而

長寧區江蘇路街道的岐山村

有一套獨特的解決辦法

4套個性化方案

推進岐山村衛生設施改造

對於老舊里弄

成套與非成套的區別在哪裡？

改建中又遇上了哪些困難？

長寧區江蘇路街道岐山居民區黨總支書記 朱衛紅

表示，非成套里弄為國家產權，是向外租賃的。而成套是居民購買的自有財產。

岐山村中大部分為租賃的非成套里弄，公共區域多，居民對於改造的建議也更加多樣。

岐山村作為長寧區第一個非成套里弄設施改造試點街區，為了推進衛生設施改造，

街道經過綜合評定，在安全第一的前提下，依照不同住戶的需求提供了4套方案。

方案一：

在條件允許的情況下給沒有衛生間的居民住房建立獨立衛生間。

小朱服裝店就是方案一的受益人。朱師傅表示，原來上廁所需要花10分鐘前往附近地鐵站才能解決。

現在的衛生間雖然只有0.9平方米，但“五臟俱全”——有馬桶、臺盆、晾衣架等等。

改造期間沒有影響做生意，既解決了自己的燃眉之急，也讓來店顧客洗手、如廁更方便。

方案二：

給老年家庭進行適老化改造。

以兩位八旬老人的家為例，考慮到老年人生活中的實際困難，

在改造時將原有衛生間進行了整體的提升

，

安裝了智慧馬桶和暖風設施，還在樓梯處安裝扶手，方便老人上下樓。

方案三：

如有兩戶共用一個衛生間，在條件允許的情況下，將衛生間一分為二，做到各自擁有獨立的衛生間。

方案四：

對於原先沒有衛生間，也無法滿足新建和分割的條件，則在公共衛生間內增加坑位數量，提升使用效能。

在岐山村，涉及非成套里弄改造的戶數共有

495戶

，在7個月內已完成

172個

衛生設施改造，有

95%

居民從中獲益。

一年試點、三年計劃、五年實施

街道內更多點位改造進行中

這樣的改造方案

街道內其他非成套里弄是否可以借鑑？

後續街道又有哪些計劃？

長寧區江蘇路街道社群管理辦主任 何海青

表示，長寧區的里弄房屋主要集中在江蘇路、華陽路和新華路三個街道。

區房管局的計劃為：一年試點、三年計劃、五年實施。

岐山村就是進行“一年試點”的改造區域。今年是“三年計劃”的第一年，現有7個點位正在計劃施工，其中6個點位的施工方已經進場，共有674戶房屋改造將在與居民協調商議後推進實施。

華東師範大學社會發展學院副院長、教授黃晨熹認為，在進行房屋改造的時候，如果只有單一的辦事模式，可能會讓部分百姓得益，部分百姓利益受損。江蘇路街道的做法形成了

“雙向奔赴”

：街道創造條件，充分聽取百姓提出的建議，雙方配合，打造出更加宜居宜業的環境。

記者：馬躍龍、汪鑫

主持人：雪瑾

編輯：姚軼文、楊萱（實習）