種地一直是農民的主業，祖輩相承，改革開放之後，種地的收入不能養活全家，更不要談發家致富了，社會的變革使農民的思想發生了深刻的變化，許多人再也不以種地為主，手裡有地要麼租賃給承包大戶，要麼租賃給村集體。到年底分點錢。隨著農村人口大量外流，農村一些閒置的耕地及宅基地就常年荒廢，於是就有城裡人想去農村買房養老，可以嗎？

農村可以讓城裡人去建房或買房嗎？

城裡人可以到農村居住，但是不能在農村建房和買房，因為現在國家沒有這個政策。對於宅基地來說可以在本集體經濟組織內互相流轉。如果跨出本區域的都叫試點。原本截止到2020年就應該有結果，但是試點的速度比較慢，現在又延長宅基地三權分置試點。

什麼是三權分置？

三權分置即所有權、資格權、使用權。而承包地叫所有權、承包權、經營權。兩個都叫三權分置，而宅基地的三權分置是學承包地的叫法。但是權屬不同，承包地可以在全國流轉；而宅基地只能在本村流轉，試點可以在一個縣域內，但前提必須是農村戶口，流轉的雙方必須都有第二套房子。也就是說雙方如果有一方沒有二套房子的情況下是不能夠進行流轉的，不然就不能滿足居住的需求。

為啥經營權可以流轉而承包權不可以流轉？

所謂的土地流轉是建立在有地的基礎上的，前些年我國開展的土地確權及宅基地確權就是實打實的惠農政策。說白了就是不能讓農民手裡沒有地，流轉的只是經營權，比如本村的王大爺這幾年租賃了劉大爺的地，約定為3年期。但是一旦3年到期后王大爺想自己種地了那地就可以收回來。這是農民的基本權益。

最後在筆者看來我不允許城裡人到農村建房居住，這和歐美不一樣。歐美人家在城裡工作，可以住鄉村。而且在城裡工作的人，居鄉下還有山林土地養殖種植，即城鄉不分。

如果土地可以購買，必然會再次土地併購，最後解放果實被竊取。所以，只租不售。目前來說，全國雖然存在極少部分私有土地。基本上都是集體，國有的。大家覺得呢？