上海市土地交易市場於11月10日釋出2022年第四批次住宅用地集中出讓公告。第四批次推出6宗涉住地塊，總面積32。7萬方（491畝），總計容面積63。8萬方，總起價約122億元。

本批次地塊於12月9日全部成交。其中4宗地塊由於位置偏遠或商辦比例較高，僅1人報名，最終以底價成交；寶山顧村（2號）和青浦趙巷（4號）兩宗熱門地塊分別有12、8家報名，最終進入一次書面報價環節，由佳運、國貿競得。

整體而言，第四批次在推地數量銳減的背景下，依然延續前三批次冷熱不均的特點，不同地塊間的分化明顯。相較於前三批次，第四批次推地力度明顯降低。

其中寶山顧村地塊共吸引佳運、華髮&越秀、招商、建發、金茂、國貿、中鐵置業、保利置業、大華、上海城建、象嶼&天安、大家等12家開發商參與，最終進入一次書面報價環節，由佳運以總價207，960萬元競得，摺合樓面價33，362元/平，溢價率9。5%。

青浦趙巷地塊共吸引國貿、華髮&越秀、招商、建發、綠城&浙江交投、象嶼&江蘇獅山、大華、保利置業&華麗家族等8家開發商參與，最終進入一次書面報價環節，由國貿以總價330，810萬元競得，摺合樓面價24，484元/平，溢價率9。0%。

各個拿地企業中，中鐵建、中交城投及國貿分別為央企、廈門國資背景房企；蘇河灣、嘉定汽車城公司為上海市區屬國資企業；佳運置業為本土民企，專案開發主要佈局在江蘇和浙江，今年已在上海獲取3宗土地（上海首輪土拍中佳運分別拿下了寶山羅店和金山2宗地塊）。

至此，本年度上海土拍集中出讓也已全部完成；