房子的價格居高不下，對於購房者而言，買房的壓力很大，然而現如今買房都是按照建築面積，也就是包含

套內面積和公攤面積的，一般來說，洋房的得房率是85%左右，也就是說有15%的面積都是公攤面積。而普通的商品房的得房率則是75%左右，由此可見，公攤面積可是不少。一天100平方米的房子，25平方米是買的公攤面積，等於說白白的多花了幾十萬，誰又願意呢！

再說這個公攤面積怎麼來的，相信大家在買房的時候都沒有搞清楚，只知道

公攤面積是經過相關部門測繪的，購房者都不會

深入瞭解，也不具備測算的能力，

所謂的“公攤面積”其實範圍非常廣，可能很多我們沒有想象得到的地方其實也是屬於公攤面積的範疇，也許你知道電梯井、樓梯、過道是屬於公攤面積的，但你可知道大門值班室、配電房也屬於公攤面積？是不是沒想到？

也也就說明，房產行業對公攤的計算沒有一定規則，分攤的多少比例都是由房地產開放商自己決定。房地產開發商會不會

不斷推高

公攤面積和公攤係數？會不會

聯合測繪單位，給每套房多加幾平米公攤，反正這個公攤係數個人也測量不出來。但是對於一個專案來說，基本上都是一兩千戶，如果每戶多加幾平方米的公攤面積，這一項能帶來多少收入，算下來之後，也是一筆驚人的收入呢。

很多人以為公攤面積最重要的影響就是買房時候多花錢，但事實真的不僅如此，要知道在繳納房屋契稅、物業費、暖氣費、維修基金等費用，還有在未來有可能還會出現的房產稅或者是空置稅，這些費用都是會把公攤面積計算在內的，也就是是以建築面積繳納的，而非套內面積，所以公攤面積的影響是十分深遠的。這也是關乎到每個人的切身利益的事。

目前，

房子在

銷售中附加公攤面積還是普遍現象，提出上述有可能存在的問題和現象，最怕的還是

公攤面積缺乏相關的

法律依據和制度約束。

可能也正是因為如此，有非常多的人呼籲國家要取消公攤面積，但一直以來效果似乎並不是特別的明顯。因為截至目前並未有任何官方檔案表示公攤面積取消，但最近這幾年國家似乎是越來越重視這個問題了，中央電視臺也多次提到公攤面積的問題，希望能儘快有所行動吧。

也有人說，取消公攤面積之後，房地產開發商一定會再次上漲房價來彌補這部分的損失，說不定

房屋品質有可能也會受到影響，但真是這樣嗎？其實，如果取消了公攤面積，房價

上漲是情有可原的，但上漲的幅度大機率不會高得離譜，可能購房者所花費的金額與有公攤面積時的房子總價相差無幾的，但在隨後的物業費，契稅、維修基金、暖氣費等等費用上，卻能得到實實在在的降低。長年累月下來，相當划算了。

還有人表示，買過房了，如果有相關政策取消公攤面積，之前多花的錢要退回來，說實在話，有點不顯示，比較全面住房的面積總量在那放著，那得是多大的一筆費用啊，用天文數字來形容也不為過，所以，不用幻想了，只盼望著面積調整下來，可以從物業費和暖氣費等生活方面降低開支，不管從

那個

方面，取消公攤面積都是比較合理可行的，也希望能早點實施才好，你說呢？