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為什麼廣大居民如此希望“公攤面積”被取消呢人們之所以會迫切想要取消公攤，原因在於公攤其實是開發商謀取額外利益的一種手段方法...

上述契稅優惠稅率對應的房屋面積目前是按建築面積計算的，一旦取消公攤制度則對應的房屋面積改為套內面積，對應的應稅房屋面積則會：南寧市首套住宅契稅對應面積於取消公攤制度前後對應面積的對比 陸典谷 整理契稅稅率取消公攤制度前取消公攤制度後1%90...

像當年香港那邊取消公攤面積一樣，已經買房的業主沒有任何補償，但取消公攤後，物業費、取暖費以及房產稅等都按照實際面積來繳納...

不難發現，最近幾年，樓市中有關“取消公攤”的呼聲越來越高，同時也有很多媒體藉此機會發表“未來公攤面積將全面取消”的觀點，更有甚者表示公攤面積取消後，國家會要求開發商會對於已購房者給予一定的補償，那麼事實真是如此嗎...

為何要取消公攤面積...

說白了，除了功能用房和牆體外，像大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間等區域與居住的舒適度關係很大，這些地方敞亮一些，入戶大堂大一些，走道寬一些，電梯大一些，出入會非常舒適，反之，會顯得非常擁擠，如果你是改善型客戶，倒不妨考慮下...

還有人表示，買過房了，如果有相關政策取消公攤面積，之前多花的錢要退回來，說實在話，有點不顯示，比較全面住房的面積總量在那放著，那得是多大的一筆費用啊，用天文數字來形容也不為過，所以，不用幻想了，只盼望著面積調整下來，可以從物業費和暖氣費等生...

此外，正常公攤比例是滿足住戶需求的，並不是壞事，比如我的小區根據消防要求：樓內需設定兩部電梯，兩部步梯，這無疑會增加公攤面積，但是火災來臨的時候，大家不至於踩踏，擁擠，逃生無望...

一石擊起千層浪不少人依據上述條款中，“住宅建築應以套內使用面積進行交易”而猜測“公攤面積”將就此取消...

在簽訂購房合同時，讓發展商出示有關計算公攤面積的資料，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料，也可以要求發展商列明公攤公用建築面積的具體專案以及各專案的面積，這樣業主可以透過資料求出公攤面積，以明確自身的權益...

兩梯兩戶的公攤係數相比一梯兩戶的公攤係數要大3－5％左右，假如2梯2戶房子是小高層的話，則得房率在77－80％左右...

一位業主憤憤不平：我就是業主，110平的房子實際得房面積不到60平，房屋質量差，近期暴雨到處漏水，1200戶都存在這個問題，並不是個別...

二、公攤面積的合理佔比1、7層以下住宅公攤率為7－12％多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1／2，樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）...