一般的話房子所涉及到的面積有很多，大家最熟悉的就是建築面積和公攤面積這兩種型別了，不管是購買哪裡的房子都存在建築面積和公攤面積，那麼，建議大家一定要看一下公攤面積怎麼算的方法是什麼，這樣的話就可以大概知道自己的房子公攤面積是多少了，此外，還要了解一下公攤面積的風險有哪些。

公攤面積怎麼算

公攤面積＝公攤係數乘以套內建築面積。公攤面積的費用是要由業主支付的，因為這些都是屬於小區生活中必須要用到的，比如說樓梯間，垃圾道，電梯井，管道井，變電室、裝置間、公共門廳、值班警衛室等這些都是整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，這些都是屬於公攤面積的。

房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

公攤面積風險

第一招：索取公攤資料；

在簽訂購房合同時，讓發展商出示有關計算公攤面積的資料，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料，也可以要求發展商列明公攤公用建築面積的具體專案以及各專案的面積，這樣業主可以透過資料求出公攤面積，以明確自身的權益。

第二招：查閱有關資料；

業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關檔案，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種資料的計算方式及其檔案等等。

第三招：在購房合同中約定公攤面積。

《商品房買賣合同》第三條和附錄二中有關公共部位和公用房屋分攤建築面積的條款，購房人應當在合同中約定公攤面積的數字，並在附件二＂有關公共部分與公用房屋公攤建築面積構成說明＂中，詳細約定公攤的具體部位、面積大小。特別是有關共有建築分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。一旦發生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。

針對這篇文章的介紹，我們主要了解了一下公攤面積怎麼算的方法，文章裡已經把具體的公式都給大家寫了出來，主要是用公攤係數乘以套內建築面積就等於公攤面積，所以，我們可以直接按照這個公式算一下家裡的公攤面積是多少了，不僅如此，相信大家也知道了公攤面積的風險都有哪些。