我們的房價在漲了20年左右後，終於在去年迎來了前所未有的下跌行情，大部分城市房價都發生了鬆動，開發商們為了緩解自身的資金壓力，不惜開始降價促銷，但效果甚微，樓市成交彷彿一夜之間進入了冷凍狀態，購房者們的“觀望”情緒越來越濃厚，此前那種開盤就售罄的場景再也看不到了，而且在本輪降溫過程中，出現了一個很奇怪的現象，那就是二手房市場的面紗被揭露了，不少購房者反應自己的房子已經降價不少，甚至比新房還要便宜，但看房的人很少，賣房的人就更少，很多二手房源掛了半年多都沒有成交，這讓他們對於市場上是不是真的有很多需求者產生了質疑！

可以說本輪樓市降溫，讓市場上的購房者徹底“覺醒”了。在過去房地產市場高速發展的環境下，很多人都覺得房子非常緊缺，加上房子增值保值價值的存在，讓人們對於房子的價值沒有任何懷疑，特別是經常我們可以看到一些購房者買房賣房賺了很多錢，這更堅定了大家對於房子的認可，所以這些年但凡有點餘錢的人，都會把錢從銀行裡拿出來用來買房。可事實上房子值不值錢，在過去很長一段時間裡，大家都只是聽說而已，卻沒有自己的真實經歷，只知道房子的市場價很高，但經過這次樓市降溫，房子價值被徹底顯現出來！

最近就有網友吐槽，自己前幾年賺了錢，於是當時花了70萬投資了一套房囤著，畢竟那時房子可是買入就能賺錢的，可去年因為手頭有點緊，就打算把這套房賣掉，參考了二手房網站上的價格，於是把自己這套房的總價掛了110萬元，掛了大概一個月左右，連個問的人都沒有，然後他又聯絡房產中介降到100萬試試，又等了兩個月就來了一個看房的，到了年底他直接要房產中介把房價降到90萬，此時他這套房已經是當地二手房源中單價最便宜的房子了，雖然陸陸續續來了幾波看房的，可始終都沒有成交。

最後中介告訴他，本身二手房市場成交就不高，現在二手房價格和新房持平，二手房房齡更大，誰會花這錢買二手的啊，建議再降價試試！

我想現在很多之前囤房的人都遇上了該網友的遭遇，其實二手房成交最頻繁的還是一線城市和部分二線城市，大部分城市的二手房成交頻率很低，畢竟大部分城市的供需關係並不緊張，這其實和價格高低沒有很直接的關係，而是跟需求有關係，這次降溫把二手房市場上真實的供需關係揭露無疑，在筆者看來，假如本輪樓市回暖了，今後還想投資買房的人依然會減少，因為房子是否具備價值，並不是靠市場上的道聽途說，而是房子真正能夠以高於買入價的價格賣出才行，可現在很多人的二手房價格不僅逼近了買入價，甚至還出現賣不出去的問題，這和買了一堆鋼筋水泥有什麼區別呢？