住宅價格如今是越來越高了，在這樣的情況下，不少剛需購房者自然是買不起的，而此時，公寓就打著“超低價格”的優點出現在人們的視線裡了，而事實上，公寓確實是有其本身優勢的，比如，戶型小、低總價。而這些特點也受到了一部分年輕人的喜愛，其不僅滿足了年輕人自我空間的需求，也滿足了一部分人理財的慾望，但公寓雖然面積小總價低，可購買起來並不簡單，那麼買公寓要注意些什麼問題呢？

一、注意房屋產權

一般來說，市場上並非所有的公寓房的房屋產權都是隻有40年的，購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

二、明確購買目的

也就是說，你為什麼要選擇公寓房呢？選擇公寓房是出於什麼目的呢？如果是理財的話，建議選擇商業性質的公寓，因為畢竟你理財的目的本身就是為了賺取更多的收入，而這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。此外，也要考慮房屋的配套、保安系統等等。

當然了，如果你只是一般的剛需購房者，那麼買公寓房必然是用來自住的，如果自住，建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

三、選擇品牌開發商和好地段

不管你是選擇公寓還是住宅，品牌開發商的選擇都是至關重要的。選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的，且其建造出來的房屋質量也有一定的保障，此外，還要注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

四、房屋面積的大小要合適

一般來說，在現在的市場上，公寓房也並非全部都是同樣面積的戶型，如果是用於出租的小戶型，面積儘可能小一些，不宜選擇太大的房子，尤其是剛需購房者，想必你此時買公寓也是作過渡而已，因此，50至80平方米左右的房子最好出租，租金價格也合理。

五、考察小區的周邊綜合環境與配套

很多購房者選擇公寓，大多都是出於過渡之用的，因此，建議一定要考慮小區的周邊綜合環境與配套，其實，這個也不難考慮的，如果你不會，小編建議你可從這些地方入手：看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要；看小區外圍是否具備生活基本配套、公園等。

以上就是本文的全部內容了。從目前行情來說，現在購買公寓的人大多都是剛需購房者，畢竟，他們往往沒有更多的資金去購買普通商品房，但是，如果是作為一種理財手段買公寓的話，建議投入越少越好，因此房屋的裝修標準也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。