每一座城市都有一張屬於它的名片，是一個城市的標誌，這個名片承載的可以是一個建築、一種食物、一個人等等，而在寶雞，聽說有人想一個大商業打造成寶雞城市的新名片，小編一想在寶雞最不缺的就是大型商場了，比如：開元、銀泰、天下匯、三迪、泰森、新裡城等，那麼這個商業綜合體它到底打算如何在寶雞眾多的商業裡成為寶雞的新名片呢？

昨天小編和寶雞廣播電臺1028的主持人小布頂著大太陽一起到這個商業體實地瞭解了一番。

那麼這個商業綜合體到底是何方神聖呢？把自己定位為寶雞未來新名片，它就是2017年10月10日落址與寶雞高新5路和渭濱大道交會處，由新城控股集團開發的寶雞吾悅廣場，它涵蓋體驗式購物中心、鳳凰印巷步行街、吾悅華府新中式住宅三大產品。

首先它專案的選址非常好，位於高新5路和渭濱大道交會處，距離高鐵南站只有約500米，距離高新天下匯600米，距離規劃中的高新六小隻有200米左右，坐擁東西方向的東沙河公園和市政公園（規劃中）雙公園。

今天小編就商業和住宅兩方面分別給大家講下小編了解到的資訊。

01

商業部分

整個商業佔地含12萬方大商業+5萬平米住宅區域商業構成的綜合體，採用的是零售33%、餐飲33%、休閒娛樂33% 的商業模式，每個區域都劃分的很清晰，商業包含購物區、飲食區、數碼產品區、運動品牌區、5層停車樓等區域，設定直線及環形立體連廊讓每個區域都相互銜接，不管停車、購物、就餐、娛樂都不用繞圈子。

值得一提的是它們飲食區有24小時不打烊店，這一點在小編看來，對於南站夜間候車人群來說是一個非常好的點，因為南站周邊目前基本沒有供候車人群休息吃飯的區域。

商場彙集星軼影院、多奇妙親子樂園、銅鑼灣KTV等6500餘家實力品牌的入駐，是一個吃、喝、玩、樂、購全能型的消費場所。

目前的工程安排進度

3月30日

主體封頂

6月30日

採光頂封頂

9月20日

外樁施工完成

10月25日

滿鋪開業

今年10月份這個自稱是未來寶雞名片的商業綜合體將正式面世寶雞，不知道廣大寶雞人民是否期待它正式對外營業呢？

02

住宅部分

吾悅華府，總共分為兩個區域，南區8棟高層，預計2020年9月份交房，已基本賣完；北區28棟樓，預計2021年6月份交房，有12棟高層和16棟疊墅，高層均價6000—6600元/㎡，面積121—167㎡ ，疊墅均價1200元/㎡左右，疊墅帶入戶花園、地下室、露臺，面積190—230㎡。

整個小區打造了新亞洲建築風格，外牆面，主牆面色調為米色調，區域性利用石材反射自然光，社群內規劃有320米的夜光跑道，南區規劃有900平中央草坪，北區打造規劃有中央公園，全齡活動區、老人看護區、創意活動區、老少同樂區。

目前在售的有北區4號樓（高層），面積有：126㎡、 133㎡ 、141㎡， 均價6000—6600元/㎡。

140。29㎡四室兩廳兩衛戶型分析

點評分析：這個戶型主臥、次臥、客廳三間都是朝南的，採光通風都比較好；客廳和次臥的大陽臺是想通的，視覺上和走動起來都比較好；主臥的弧形大飄窗也是採光視野都特別棒，主臥帶有衛生間面積可供做衣帽間；小編個人實地看過這個戶型後覺得有一個不足之處就是它過道有點深導致書房位置有點繞。這是小編個人的感受，大家要是有對這個戶型感興趣的可以實地去看一下，自己直接看能更直觀一點。

03

總結

該專案是一個既有大商業又有住宅的綜合體，能為消費者提供一站式的服務，對於高鐵南站片區來說，吾悅廣場以後確實會成為該片區乃至整個寶雞的商業中心，但它會不會成為寶雞新的名片我們還得等到它真正的投入使用後，看寶雞人民怎麼評價了。

對於它的住宅，小編個人覺得有利有弊，交通方便、旁邊就是自己的大商業對於業主後期的生活配備了一站式，但相應的這個區域後期會是南站周邊乃至整個寶雞的商業中心，更是人流聚集的地方，加之有24小時不打烊的業態，對於隔條馬路居住的業主在休息方面會不會造成困擾？小編在現場瞭解的時候也有問到置業顧問這個問題，不過置業顧問講到他們用的都是中空雙層玻璃會很好的達到隔音降噪的效果。所以消費者選擇的時候也可以根據自己需求和個人習慣來選擇。