今天先給大家說聲聖誕快樂嘿,順便再吐槽一件事,聽到這件事的時候真得是感覺到不可思議,就是我都不知道怎麼從何說起,關鍵是我一問,嘿,還真有不少人犯這錯的。
有一天,有個粉絲問我:
怎麼辦啊?月供還不上。
這月供還不上你問我?我又不可能給你還月供,還不上了就找你爸媽還唄,現在啃老不丟人,你去問問誰能真憑自己能力買房的。
又說:這事我不敢給我媽說。
不得不說,現在有些年輕人自尊心都很強,外強中乾的那種牆,平時一貫不找你,只要一找你,要麼是沒錢,要麼就是真的沒錢。但確實關於錢這種事,除了你家人真沒人能幫你,畢竟大家又不是馬雲,隨隨便便給你幾千就當灑灑水。
然後,在我的一番安慰下,終於把前因後果給我說明白了!
“你是不是腦子有坑。”
這句話在我的鍵盤上刪除又錄入好多次,最後還是選擇安慰他,畢竟這事真的要老命。
大家買房的時候也謹慎一下!別TM腦子一熱就亂買!
中間有粉絲的情況,要是沒時間就直接看最後乾貨!
事情是這樣的,這粉絲,就叫他小黃吧,在家人的贊助下買了房。我發現一個規律,要是大數額的啃老,年輕人還能跟爹媽說,小金額的啃老反而不會給爹媽提。
小黃在渝北買了套房,買的時候單價1w2,建面110平,3室2廳首付將近40w,這他肯定拿不出來啊,就求助爹媽把這窟窿堵上。
反正小黃想的是很好,他和未來媳婦一間,以後兒子一間,父母來的時候還有一間,特別完美。雖然他現在還是條單身狗,並不妨礙他暢想以後。
以前,只要有人問我第一套房是買2室還是3室,我都會說在條件允許的情況下儘量買三室。
“條件允許的情況下!”
這幾個字真的是被他給吃了!
他薪資每個月6K左右,這薪資在重慶也算可以,可是他的月供是4k7。
乍一看感覺還行,還能剩個一千多,省省也能活,有壓力才有動力,而且這房子地段還不錯,反正一直在漲,到時候賣掉還能賺個一二十萬。
他反正覺得省省就可以,真的嗎?我不信!
果然,剩下的錢不夠開銷,又不好意思再找爹媽要,於是各大信用卡,花唄、借唄都用起來了。
工資還房貸,信用卡做開銷。
能想出這個辦法,不得不說也是個人才,唐僧西天都不去了,只想來找你取經。
關鍵是工資上漲水平比不上花銷的速度,幾個平臺幾張信用卡來回倒騰,果然爆了。
於是先讓小黃列出清單一共多少個平臺,欠了多少。
才半年的時間,欠了8w。
以前花工資都花不了這麼多,現在借貸倒是挺大方,真當不是花自己的錢。
現在知道慌了,南牆撞了知道回頭了,棺材到了覺得不想死了。
這事除了求助爹媽,無解!還好他家不算窮,咬咬牙還是拿了出來,只不過被罵的狗血淋頭。
還有,買房的時候別老想著買大房子,先看看你自己的情況!你要是家裡有礦,隨便你造,要是隻是普普通通小家庭,就認真挑。
月供是每個月都要還的,所以必須得衡量自己的薪資情況,別覺得還剩下錢就萬事大吉,
月供也得看看佔你的薪資比例。
①月供別超過50%
買房的時候,一定要算算月供,當月供超過薪資的50%的時候,就要警惕了!而且當月供超過薪資的50%,銀行貸款也不會批准。當然總有人能在貸款前讓自己的薪資浮動那麼幾千。
如果月供超過了50%,極大可能給自己的生活帶來不便,壓力倍增。
②月供在30%-40%
這個期間算是能夠過比較穩定的生活,不過還算是有點壓力,不能想買什麼買什麼,需要節制一點。但是隻要能夠撐過兩年,再來看看房子的增值情況,你就會知道受的苦都是值的!
③月供在30%以下
這個月供是真的能過上安逸的生活,但是一般這種月供,要麼是首付給的很多,要麼就是公積金貸款!現在大部分私企都是不會交公積金的,只能望公積金流眼淚!對於這個階段的話,只要不亂花錢,都是對生活沒有太大的影響。
不過,現在的人房貸差不多都是在50%及以上的,只要能夠還得起,或者說萬一有那麼幾個月不行了,有人可以替你填這個坑,還是可以的。只要爹媽有錢,哪怕工資6k,房貸6k都沒問題呀~
如果是有家庭的話,月供還是要控制在40%以下
,家庭不比單身,肯定會有很多需要花錢的地方,如果月供都把薪資拿走了大半,基本上就沒有低於風險的能力。
千萬不要用心想未來,閉眼看現在,只有準確衡量自己資金狀況,才能不掉進坑裡。