2022年合肥九區三縣114個可售樓盤大全，能買的樓盤都在這裡了！

今天是一個特殊的日子，希望祝各位新老朋友“雙雙對對手牽手，隱入花海幸福抱。”2022年情人節到了，祝大家快樂歡笑！

時間飛逝，春節假期很快就過去了，各自又要投入不同的工作崗位，很多購房者的買房計劃又要提上日程了，2022年合肥九區三縣還有哪些樓盤在售是大家關注的話題，今天班長就和大家一起復盤一下2022年合肥在售、待售的樓盤。

下面我們就分割槽域來看一下：

一、包河區

包河區目前在售的樓盤有中梁華宇錦繡蘭院、濱河灣、中駿世界城、翡翠天際、錦繡花城、琥珀晴川裡和樂富強悅融灣專案。

錦繡蘭院僅首開了2棟樓，濱河灣即將開始選房，中駿世界城接下來會先推商業專案，翡翠天際專案正在登記別墅和部分底復，錦繡花城所剩房源不多，琥珀晴川裡僅餘1棟洋房未售，樂富強悅融灣專案商業進度遲滯導致剩餘房源無法入市出售。

接下來還有龍湖置地星瀾灣、城建華潤潤城中心和中鐵包河區BH202108號三大純新盤，其中華潤潤城中心和中鐵專案規劃還未公示。

置地龍湖星瀾灣共規劃4棟大高層，8棟小高層和3棟回購租賃住房，代建幼兒園、睦鄰中心和一小片綠地，戶型120、140、180和213平都有，開盤時間待定。

二、瑤海區

曾經新盤供應充足的瑤海區目前庫存跌至冰點，目前僅有偉星玖璽臺、保利海上明悅、百大東城印象、偉星長江賦（璞悅臺）和翡麗東方花園有房源在售，保利海上明悅中2016年瑤海地王，6年時間還未清盤，如果不是央企而是小公司估計要爛尾了。

城建琥珀東辰裡和龍湖天璽已經公佈了規劃，而龍湖上城規劃暫未公示。

龍湖天璽分為兩個住宅小區，配建商業、寫字樓和一所12班幼兒園，107號地塊共規劃13棟小高層（15-18層），兩棟大高層26層（G12號樓為回購租賃住房），戶型面積為103-133平，放風價精裝修1。9至2萬左右。

琥珀東辰裡專案共規劃18樓8層洋房，5棟18層小高層，3棟25至27層大高層為自持租賃用房，面積共43600㎡，拿地時樓面價10034。95元/㎡，目前還沒有資訊釋放。

三、蜀山區

蜀山區在售樓盤多集中在運河新城板塊和蜀山經開區板塊，目前有旭輝望江來、通和融創融耀星辰、高速時代書院、方遠文璟花園、上坤雲棲麓、文一雲湖軒和佳源花海印象這幾個在售樓盤，望江來和融創融耀星辰剩餘小高層產品，高速時代書院剩餘房源較多，方遠文璟花園主要在售毛坯洋房，上坤雲棲麓最後兩棟樓已備案不過還沒有領取預售許可證。

目前待售樓部有城改萬科觀山隱秀、偉星蜀山區SS202116號、蜀山城投蜀山區SS202118號、通和蜀山區SS202119號、金隅蜀山區SS202120號和偉星蜀山區SS202121號地塊，目前只有城改萬科觀山隱秀公佈了案名，這6宗地塊規劃均未公示。

四、廬陽區

廬陽區目前在售樓盤有佳源譽和灣、江山廬州印和信達廬陽府這3個專案，江山廬州印和信達廬陽府均剩餘少量尾盤，佳源譽和灣體量不大，雖然登記人數少，但是由於早早啟動分銷帶客，雖然價格高又加升級包，還是能持續去化。

待售樓盤還有佳源閱廬璟園、祥源廬陽區LY202106號和興港和昌廬陽區LY202107號地塊，興港和昌地塊近期將會公佈案名，祥源地塊不出意外就是廬陽區最受歡迎的樓盤，不過目前規劃還在進行調整，開盤尚早，這3個樓盤只有佳源閱廬璟園規劃已公示。

佳源閱廬璟園預計2022年3月份首開，將推出1、2、3、5號樓，目前價格未定。佳源閱廬璟園是佳源第五代作品，規劃為12棟小高層（含11F、16-18F）和3棟高層（24F），共計1157套房源。

五、經開區

經開區近幾年供地都非常少，目前在售的只有招商美的鐵建萃語云築和華僑城空港國際小鎮這兩個樓盤，華僑城空港國際小鎮由於地理位置原因，很多購房者知道的不多，鐵建萃語云築一直有房源在售，偉星玖都薈還剩餘一棟小高層待售，前期洋房已售罄。

經開區還有皖投經開區JK202112號、遠洋水木華著和華潤昆御府三個待售樓盤，皖投位於南豔湖北岸，面積120平起，其他諸如案名和規劃均未公示，遠洋水木華著就是啟迪地塊，代建幼兒園和清華附中高中部，遠洋水木華著住宅分兩個地塊開發，南湖春城旁一小塊地規劃4棟24-26F大高層，另一塊地規劃26棟小高+大高層，沒有規劃洋房產品，規劃108-119-127-142還有200平這幾種面積段，價格預計在2。55萬左右。

華潤昆御府以中小面積為主，3棟大高層面積95-118平米，14棟小高層95-107-118-128㎡，目前放風價2。2至2。3萬左右（精裝修交付），配建有1500平街頭遊園、5000平商業和一所18班幼兒園，目前學區是經開實驗學校（九年一貫制）。

六、政務區

政務區暫無新盤可售，想在政務區購房的同學只能移步二手房了。

七、濱湖區

濱湖區目前有建發珺和府、聯發正榮濱語聽湖、陽光城檀悅和佳兆業濱湖和鳴還有房源在售，建發珺和府首開樓棟只剩餘2套底層房源，接下來會啟動商業部分銷售，聯發正榮濱語聽湖高開低走，首開房源去化不佳，目前已啟動分銷帶客，佳兆業濱湖和鳴還有一棟洋房未加推，加推時間不確定。

接下來的待上市新盤還有置地上璽、置地栢悅書香、招商濱湖科學城BK202105號和保利濱湖科學城BK202106號地塊，目前僅保利地塊規劃已公示，置地兩個樓盤只進行了工地啟動儀式，如果要評選2022年最受期待樓盤，那置地這兩個專案一定能榜上有名，上璽位於火熱的省府東地塊，置地栢悅書香有師範附小和四十六中雙本部學區。

保利濱湖省府東新地塊位於省府東廣東路與紫雲路交口，代建福州路小學，共規劃5棟大高層（G1為回購租賃用房）、7棟小高層（4棟為11層“洋房”），包括租賃用房共有828套房源，租賃住房面積為12943平米。

八、高新區

得益於樂富強、祥源、新華地塊的捂盤，供地一直偏少的高新區竟然還有6個在售、待售樓盤，其中祥源城湖山壹號還剩餘6棟別墅未加推，由於200多米超高寫字樓進度影響，加推時間待定，樂富強悅湖熙岸和樂富強文宸悅府由於開發商的原因，什麼時候加推更是隻有天知道了，龍湖光年一期、二期均剩餘1棟大高層待售，面積110到143平，由於要與商業進度繫結，預計最早也要到下半年才能加推。

2021年高新區僅供應了一宗可售居住用地，高速三樂居為科大教職工定向銷售的人才用房，目前僅剩餘華紡新華城1棟70年產權公寓和高速&信達10號地塊待售，高速信達地塊戶型面積段，高層105平起步，洋房125平起步，還有180平的大平層，該地塊毛坯限價22373元/平米，加上精裝和裝配式預計在2。6至2。7萬左右。

拖了近10年的華紡新華城二期目前商業已封頂，可售的一棟70年產權公寓，預計在5-6月份可能會啟動銷售，具體時間節點要看工程進度，戶型為43-49平米，由於拿地時間早，出售價格應該不會太高，感興趣的同學可以保持關注。

九、新站區

新站區是合肥新盤供應最充足的區域，目前有包括樂富強觀悅臺、文一朗書軒、融創邦泰雲起星辰、招商奧體公園等樓盤房源充足，金輝錦繡雲庭、禹洲嘉譽尚裡、華潤萬橡府、海倫堡雅居樂玖悅府和高速中央公園所剩房源不多，關注度最高的還是屬於高速中央公園，目前還有3棟樓未推出。

接下來待上市的新盤還有國貿璟原、意禾閱湖登科、城建新站區XZ202105號、佳兆業新站區XZ202106號、亳州建投新站區XZ202109號和招商新站區XZ202112號共6個樓盤，目前僅有國貿璟原規劃已公示，地塊位置最好的就是意禾閱湖登科樓盤，亳州建投地塊將與融創聯合開發，招商新站區打造奧體公園二期，佳兆業地塊自從被無證開工被處罰後就沒有太大動靜。

國貿璟原共規劃6棟大高層（1棟為回購租賃住房），2棟17層小高層和6棟10-11層小高，沒有規劃洋房產品。可售商品房面積78554平米，保障性租賃住房26185平，共1050戶。

十、肥西縣

肥西縣目前有保利拾光年、金輝雲縵熙鏡、華地偉星龍川時代、祥源花世界湖悅在售，禹洲林海天城距離較遠，關注度不高，在售樓盤裡最火熱的當屬保利拾光年，一房難求，金輝雲縵熙鏡最在加推兩棟小高層，對外價格都是精裝修1。9萬，包含備案均價1。71萬加上十多萬升級包，華地偉星龍川時代目前還在售3棟樓，還剩餘12棟樓暫未加推，湖悅由於配套商業小鎮進度問題，目前無法開盤。