裝修是一件繁瑣的事，不少業主買了期房，等了
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年好不容易接房了，還需要裝修，又是一年時間，在快節奏的生活下，大多數年輕人沒有太多時間去盯裝修，為此精裝房就成了很多購房者的好選擇。精裝房交付即可入住，相當省心。但是也存在不少的坑，前期交房是一定要驗好房，不然簽字之後發現問題再來反饋就不那麼容易了。那麼精裝房交付怎麼驗房呢？有哪些注意事項呢？
一、精裝房驗房之前的準備工作
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、準備好購房合同，
方便檢視小區方位、綠化
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、帶好有尺寸的戶型圖，水電路圖紙也要準備好
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、在驗收房子之前要先去物業處拿鑰匙（樓層鑰匙、入戶門鑰匙、水錶和電錶鑰匙）
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、帶好裝修材料確認單，記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收時這個
確認單
大用處
！
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、準備好捲尺、水桶、榔頭等工具
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、提前加入小區業主群，後期好抱團維權；
注意：去物業處拿鑰匙的時候，物業會要求先交一年的物業管理費或者是公共維修基金，簽字後，才給鑰匙，這是不合法的，可以拒絕，在交付之前，業主是有權先驗收房屋，發現問題，開發商應該要維修，逾期入住，還需要承擔違約責任；
二、精裝房怎麼驗房
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、看小區綠化是否符合標準
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、看入戶大門是否和預期一樣
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、看電梯是否在維修期，是否有其他的聲響
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、看門鎖是否牢固，門安裝是否達標
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、檢視總進水閥是否完好，開啟後半小時檢視是否有滲水現象，
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、開啟水龍頭檢視水質是否清澈，多次開啟水龍頭，水管如發出
咕嘟咕嘟的響聲，說明管道的質量有問題
。
7、檢查地漏、馬桶、洗手檯下水是否流暢；
8、檢查開關插座佈局是否合理，是否合預期一樣，檢測插座是否都能通電；
9、
關閉煤氣閥門後將煤氣接管浸入水盆中，看是否有緩慢持續的氣泡冒出，如果發現有這種情況說明煤氣洩露。開窗通風，要求開發商報修。
10、檢視牆面乳膠漆是否均勻，牆面是否平整，用錘子敲牆，是否有空鼓現象；
11、
核實建材型號
，檢視廚房、衛浴潔具的型號是否是合同裡寫的，瓷磚、地板、乳膠漆環保性；
12、
多開關或者是推拉幾次門扇，看看其是不是能夠靈活的開啟
；
13、檢視窗戶是否有破損現象，縫隙大不大；
三、精裝房驗收注意事項
1
、只要發現問題無論大小，都要拍照，記錄下來
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、隱蔽水電，還是要請懂行，專業的人來驗收，要收好水電佈局圖，方便後期定點維護；
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、物業公司不能全權代表開發商（有書面授權的除外），所以不要簽訂房屋質量問題解決方案；
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、可以在下雨之後再去驗房，這樣可以看看陽臺是否滲水，地漏是否堵塞；
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、開發商如果拒絕蓋章確認房屋存在問題，要收集好開發商擬交付房屋不符合合同的約定或者法定條件的證據。
由於精裝房的裝修大都是千篇一律的，如果不喜歡，可以進行區域性翻新改造。
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