有一所房子，面朝大海，春暖花開，是很多人置業的夢想。但是呢，住海景房有優勢也有劣勢，下面就跟大家說說海景房的優勢與劣勢。

優勢

1。風景優美

南方的海景房，確實是挺美的，畢竟溫度適宜，如果是在北方，呼呼地西北風一來，那感覺，不言而喻了。

2。靈秀

接近水的地方，一般都靈秀，植物長得好，氧氣充足，一般我們會看到開發商的宣傳單裡都會印上“天然氧吧”等字樣。

劣勢

1。潮溼、溼氣大

離海邊太近，溼氣很大，房子、家電傢俱、衣服、被子等等都很容易受潮，家電傢俱會很容易邊壞、生鏽，衣服、被子等等長期受潮也有可能會發黴，如果長期居住在這種溼氣重的環境重對身體也不好，得風溼病的風險也會增高。

2。腐蝕性強

由於海水比較鹹，含鹽量高，所以腐蝕性比較強，離海太近的建築外牆就會很容易被腐蝕，雖然會使用特殊的材料，但是時間一長照樣受影響，建築外牆受腐後看起來就會感覺很舊，房間裡的家電傢俱也會受腐蝕影響而很容易變壞的。

3。噪音大

由於海浪比較大，隨之而來的噪音也造成了一定的影響，雖然噪音的影響程度沒那麼嚴重，但是，如果大半夜你開著窗戶睡覺的話就會很明顯的感受到噪音的影響。

4。風大

一般情況下，海邊的風都會很大的，風大造成的影響有很多方面，摻雜海浪的噪音一起造成更大的噪音。

總得來說，海景房還是比較適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經，減緩壓力，淨化人們的心靈。而居家長住、養老的話，就不要太靠近海了。

但如果有需要買海景房的，我這倒是有些建議。

首先，就是海景房，最寶貴的就是就是美麗的海景了，選一處面朝大海的，還要注意一個問題，就是買的時候是一線海景房，到後期，面前突然有建一棟樓，擋住了你的海景視線，那你的就不是海景房了。

然後，要選擇有成熟物業服務的地區。海景房多數情況下，應該不是長期居住，這時便需要有值得信賴的物業服務。

最後，選擇有成熟海景房出租運營商。很多海景房房主在自己不用的時候，選擇把房子出租，所以在購買的時候要考察當地有沒有成熟的海景房出租的運營商，可以方便地將房子出租，獲取收益。