房屋徵收的原則是“先補償後搬遷”，如果補償標準過低或者因其他原因雙方就補償方案無法達成一致意見，通常會造成僵持局面。這個時候，有些徵收方為儘快達到徵收目的，有時會使用斷水、斷電等手段施壓，強迫被徵收人搬遷，如果遇到這種情況，我們該怎麼應對呢？

案例

王某一家的房屋被列入某棚改專案的徵收範圍內，因為徵收方給的補償不合理，王某一家為維護合法權益拒絕搬遷。誰知，徵收方竟使出了斷水、斷電的手段逼迫搬遷，因斷水、斷電，王某一家的日常生活極其不便，他們不知道該怎樣維權呢？

冠領說法

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第27條規定：

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第31條規定：

採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

由此可見，法律禁止以斷水、斷電的方式來暴力逼遷，頂風作案情節嚴重者甚至觸犯刑法。在徵收過程中遇到斷水、斷電的情況，千萬不要驚慌，要透過合理方式維權。以下是冠領律師事務所整理的維權方式：

1、申請查處。

被徵收人可以透過向房屋徵收的相關部門申請查處斷水斷電的違法行為，如果相關部門不予查處的話，可以針對不查處的行為申請行政複議。

2、收集相關證據。

掌握好水電費繳費憑據等憑證，保留好斷水斷電相關通知和破壞掉的水電錶現場照片。被徵收人也可以透過申請政府資訊公開的方式來積極收集整理徵收方下發的相關征收檔案，也可以將與徵收方的談判進行錄音、錄影取證，儲存好房屋證件，拍照錄像房屋現狀，為後期維權做好準備。

3、提起行政訴訟。

行政訴訟是最有效最直接的維權辦法。透過向法院提起行政訴訟，要求法院確認斷水斷電的行為違法，同時一併請求法院要求對方對因斷水斷電造成的損失給予賠償。

徵地拆遷不僅要有法律依據，也要履行相應的程式。徵收房屋不能在未履行程式的情況下，採取斷水電甚至強制拆除的方式，逼迫被徵收人簽訂補償協議。

大家遭遇違法逼籤時，一定不能妥協，要切記法律賦予我們的權利。只要被徵收人找準徵收方的違法點，收集好證據，透過法律途徑，據理力爭，維護自身合法權益，最終是可以爭取到合理補償的。