現在城市的房價還是居高不下，有些農民感覺不如回老家蓋房。也許在城裡首付的錢，在老家就能蓋五間寬敞明亮的大瓦房。也有人不這麼以為，他們感覺在城裡買樓雖然辛苦，但是，對於生活的影響和後代的教育來說，還是很值得的。那麼，在城市買樓和農村建房哪個比較好，哪個保值呢？

第一，進城買樓，農村的宅基地還是自己的

很多人在城裡買樓以後，農村的老房子雖然空置，或者放些雜物，但是，宅基地依然是自己的。他們把翻蓋新房的錢用於首付，然後貸款買樓。現在農村一套100多平米的五間瓦房，連建設帶裝修也需要20萬左右。而縣城一套90平米的二手房，需要40-50萬元。如果孩子工作以後，願意在縣城居住，父母可以回到老家的房子安度晚年。

第二，農村蓋房，幾十年後還是宅基地值錢的

很多人感覺城裡的房子在幾十年後，可能會不值錢。那麼現在進行的舊城改造就能緩解老樓存在的問題，再說位置好的老樓價格也是不菲的。而在農村蓋的房子，幾十年後成為老房，既不能居住，也無法出售，只能拆掉重建。拆掉的老房子就是一堆磚頭和瓦片，最值錢的就是宅基地。那麼，城市的房子比農村的平房壽命長，而且，土地升值的空間也大。

第三，城裡的房子能租售，農村蓋房只有貶值

雖然城市的房子有七十年產權，但是，期間可以變現，而且，國家有需求，被徵收和拆遷重建的機率也大。農村的新房從蓋起的那天起就是在貶值的，因為有法律規定，農村建房只能在本村轉讓。城市的房子可以出租，農村家庭如果有多套房子，只能任其空置。很多地方甚至出現了“空心村”，大多數人都到城裡居住和生活了。

隨著城鎮化的程序加快，很多農村也在合村並居。如果拆遷，新房和舊房一樣的賠償標準，新房的家庭要承受十幾萬甚至幾十萬元的損失，所以，有些農民還是選擇在城裡買樓。

01，早期買樓已經升值

在十幾年以前進城買樓的家庭，他們的孩子已經融入到城市，而且，購買的房子也已經升值。農村老家的房子，雖然成為破舊的老宅，但是，可以隨時翻蓋成新房。現在很多年輕人買不起樓的時候，他們能夠輕鬆幫助孩子買第二套住宅。即使現在住的房子，才十幾年的房齡，如果兒子結婚或者孫子上學，就不需要貸款買樓了，下一代人可以輕鬆生活。

02，二手房可以變現

雖然當前二手房比較低迷，但是，如果能夠降價出售，還是比較容易變現的。在城市購房的魅力就在於可以變現，或者能夠升值。而同樣的時間在農村建設的房子，如果以後去城市發展或者不在這裡居住了，可能會空置，不能出租，降價也難出售。農村房子最值錢的就是宅基地，所以，如果不是新規劃的宅基地，很多家庭就不願意翻蓋老房了。

03，年輕人多數進城買樓

多數年輕人都想去城裡工作和居住，雖然當前房價高，女孩們還是希望自己的老公在城裡有房子，工作和孩子上學都很方便。所以，沒買樓的年輕人，即使貸款也要去城裡買樓。老家的平房已經被忽視，新房與舊房沒有什麼區別了。所以，他們不願意花十幾萬元在農村建房，進城買樓是多數年輕人的夢想。