房地產市場中的巨頭企業，如今的日子大部分都不太好過。此前在房產市場風光無限的恆大、華夏幸福接連暴雷，雖然靠著自身企業體量規模還可以保持運營一段時間。但是企業要想重新回到昔日的風光，顯然對於企業來說難度不小。如今又有一家千億級別的地產巨頭宣佈倒下，460億元債務如何解決，便成為所有人最為關心的話題。

出現此問題的房產企業是泰禾集團。泰禾集團由黃其森一手創辦，年少時期黃其森便展現出了不錯的能力，向世人展現出自己獨特的智慧。十五歲的時候，黃其森便破格被清華大學錄取，隨後畢業便直接進入福建省內的建設銀行內部工作。高階的金融玩家，自然會注意到那個年代房地產市場才是絕對的風口。1996年黃其森宣佈下海，隨後創立泰禾公司，決定專注搞房地產企業。

泰禾集團發展之初，主要是在福建省內搞房地產開發專案。由於本身福建省內的高質量企業單位並不多，而黃其森所設立的大量小區在風格上格外新潮。一來二往，泰禾集團便搖身一變成為了當地名聲赫赫的龍頭房地產企業。不過有了地位、有了資金，泰禾集團的步子便越邁越大。2010年9月，透過重組福建三農的辦法，泰禾集團順利借殼上市。

上市之後，自己的手上資金變得越來越充實，黃其森也定下了擴張全國房地產市場版圖的目標。隨後他拿著資金進入北京，並且迅速複製北京取得成功的“庭院設計”，進入開發投資了深圳、杭州等多地的樓盤。2013開始，泰禾集團趁著大賣商機，開始在全國各地一二線城市瘋狂拿地。只要覺得有價值，泰禾集團便會掏出海量財富買下該地皮。

但毫無節制地擴張，也給泰禾集團埋下了一個危機四伏的炸彈。2017年國家開始收緊房地產市場，著手對房地產市場進行調控。而乘此機會，泰禾集團繼續不斷低價收入潛力開發地，並且著手進行修築大量的新小區。這不由讓人疑惑，要知道泰禾集團原本僅僅只是一個福建省內的地方企業，如今為何卻有如此多的資金收購企業、買賣土地？

即便他們有了上市注入資金，但資金也覺得說不上到了花不完的地步。2018年泰禾集團在北京打造的高品質樓盤——北京院子二期順利開盤，無數人開始湧入售樓部購買房屋。不過在此期間，朝陽房管局意識到存在問題，經過數月調查之後才發現泰禾集團監管賬戶中的80億元資金早已經被私自挪用，企業基本上是在虧損的情況下運作。

如今大部分泰禾集團負責開發建設的樓盤，都已經出現了相同的問題。他們大多因為資金鍊不足的問題，被施工方要求終止停工。無數已經從泰禾集團手中買下房屋的家庭，正在苦苦等待泰禾集團再次開工的訊息。但是預估，若要讓泰禾集團所有專案重新啟動，需要解決超過50多個房地產專案。

而每一個房地產專案，都需要花費30-40億資金來解決員工開銷、虧欠材料供應商費用等問題。不同於恆大、萬達等企業，可以靠著出售財產來解決部分資金問題。由於泰禾集團早年間已經出售了大批次的資產，實際上公司除去欠下了超過464。44億元資金外，並沒有給現階段的泰禾集團留下任何的財富。如今也有訊息傳出，泰禾集團出現的諸多問題或將由萬科出手解決。

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