1、無產權

並不是所有的房子都是有產權的，有的房子可能因為開發商的原因或者是其他原因辦理不了房產證，比如說小產權房，小產權房（又稱鄉產權房）需經國家批准，徵地開發，只有待土地性質由集體變為國有時才能辦理產權證書，但目前小產權房轉正還不太可能。購買這類沒有產權的房子極容易產生糾紛，因為購買了這樣的房子之後房子在法律上也無法證明是屬於你的。

2、產權交易受限

有的房子是有合法的產權的，但要注意的是，這類房子可能存在產權交易受限的問題，購房者也不能輕易購買這類房子，易引發雙方糾紛。如軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房，必須經原產權單位蓋章後才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

3、承租人優先購買權

隨著房產交易市場的規範化，現在的房子可不是你有錢就可以隨便購買的了，買房之前還需要參考相關的法律法規，避免吃虧。有的房子你想要買的話，還需要徵得擁有優先購買權的人的同意，比如說在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾。