8月24日，北京市住建委起草的《北京市住房租賃條例（徵求意見稿）》（下稱《條例》），面向社會公開徵求意見。

據瞭解，《條例》共6章81條，主要著力於規範出租行為，並對長租公寓監管、租金監管、租金貸使用、房源室內裝修空氣質量等市場熱點問題予以規範。

《條例》釋出後，長租企業北京自如相關負責人表示，《條例》有利於指導行業長期穩定發展，維護清朗的住房租賃市場環境，進一步保障業主和租客的正當利益，也有利於企業自身穩健運營。自如將積極響應政策號召，在合規經營、信用建設、運營管理等方面與有關部門對接，維護行業健康發展。

相關資料顯示，自如租金貸佔比一直遠低於政府部門要求的30%，而在今年3月，自如透過北京房地產中介行業協會建立專用託管賬戶，成為北京市首批納入押金監管的企業之一。對於室內空氣質量要求上，2018年起自如全面遵照《室內空氣質量標準》（GB/T 18883-2002）要求，聯合多家專業科研機構研發制定“深呼吸2。0”標準，並進行了科學性、嚴謹性、普適性的論證與實踐，從原材料、施工工藝、空氣淨化裝置應用等多維度保障居住產品品質。

業內人士表示，今年《政府工作報告》、“十四五”規劃綱要等重要檔案，均對加快培育和發展住房租賃市場、完善長租房政策作出明確指導，而隨著我國新型城鎮化程序的推進，“十四五”期間長租行業將迎來更大的發展契機，專業化規模化長租企業也將成為提升房屋使用效能、強化房屋居住屬性的重要抓手之一。此次北京市釋出《條例》是繼住建部公開住房租賃條例後，北京市在“十四五”期間規範住房租賃市場發展上邁出的堅實一步。隨著政策後續落地，市場環境將得到有效淨化，住房租賃市場將進入更全面、更穩定的高質量發展期。