上一篇文章我們提到，龍湖北京到年底，還差10個億。北京公司被動員起來了，換人的換人，找新貨的找新貨，總之只有一個目標，把10個億的貨值搶出來。

表姐還接到線報，龍湖要死保投資級，銷售業績達標是底線。所以，今年龍湖換將非常兇猛。假如龍湖失守投資級，將會觸發債券違約條款，那將是雪崩效應。

而且，雖然穆迪、標普沒有將龍湖放在調級觀察名單，但是已經在調級觀察名單的路上。

穆迪、標普此輪操作，並非針對龍湖。據國際三大評級線報，碧桂園、中海、萬科、世茂都受到特別關注，相關調研、量化工作已經展開。

這是國際三大評級公司對行業的整體性評級調整。此時，若銷售業績不及預期，將極有可能觸發災難性影響。

所以，龍湖年底頻繁換將，也就有了法理依據。比如龍湖雲河硯年內都換了三任營銷總。各個條線也都在密集走馬換將。

其實，流速上不去，和龍湖的基因有關。龍湖喜歡堆貨值，拼命擠壓利潤。利潤和現金流是一對宿命冤家，這也直接引爆龍湖庫存癌症（關於龍湖庫存癌症，銷冠將重點覆盤）。

因為庫存癌症引發的設計條線人事變動，也就順理成章。

據悉，XTD已被公司除名，但公司通訊錄還沒有及時更新。接替者從天津空降，也是XTD一手招進龍湖的牛人FY。

作為內卷王者，XTD被曾經下屬接替職務，只能說無奈中的無奈。

這是週三的訊息。做人還是要贈人玫瑰，手有餘香。凡事留有餘地，日後好相見。

而且，龍湖也拋棄門戶之見，在挖中海的牆角。

熱乎的線報，前幾天，龍湖門頭溝專案剛剛公佈案名：攬境，這兩天戶型圖也傳出來了：

兩梯三戶，95㎡三居、76㎡兩居。

龍湖攬境戶型圖

打眼一看：嚯，這不是龍湖雲璟的複製版麼，仔細一看還真是複製版，攬境95㎡三居跟雲璟110㎡三居結構一模一樣，就是面積小了15㎡。

76㎡兩居也是中間戶，結構跟雲璟89㎡戶型類似，但少了一個房間。

自己抄自己不丟人，何況攬境還是做了最佳化的，原本89㎡中間戶兩邊都有凹槽，最佳化之後，就只有一個凹槽了。

又節省不少成本。

有小夥伴說，龍湖控面積做兩居是正確的選擇，之前的三居有點太差。而這次的改變據說是因為住宅中心換了負責人。

貌似是從ZH空降過來的，叫LXY，還是個HZZ，之前做過甲叄跟雲熙。

龍湖雲璟戶型圖

果然，有了ZH的加持，龍湖變得不一樣了。

好像北京二批次地塊，還沒有哪個專案像龍湖這麼速度，不知道一批次中由長安悅璽創下的99天開盤的記錄，會不會被龍湖打破。

這麼看，之前傳出來北京龍湖業績壓力的事情，不像是空穴來風，雲河硯已經降價強救了，希望就寄託在雲璟跟攬境身上了。

加油加油，加油加油。銷冠智庫