房地產穩健發展下，裝配式內裝如何突破瓶頸？對此，全聯房地產商會全裝修產業分會凝聚行業共識，團結有識之士，求真務實，不斷尋求行業痛點的解決方案。針對2021第五屆全裝修產業領袖峰會暨內裝工業化發展論壇，在活動前，特推出【內裝面對面】系列專訪。透過走訪一線實操專家，聚焦當下新的熱點，引領推動中國房地產全裝修行業走綠色、舒適、健康發展之路。
本期採訪嘉賓是五合國際副總裁盧求先生。
盧求
德國可持續建築委員會（DGNB）國際部董事、
住建部住宅效能認定專家、五合國際副總裁
盧求，清華大學EMBA班客座教授、東南大學客座教授、天津大學客座教授，德國可持續建築委員會（DGNB）國際部董事，五合國際副總。盧求先生早年畢業於清華大學，獲建築學專業學士學位、城市規劃與設計專業碩士學位，之後赴德國深造，獲德國多特蒙德大學建築學碩士學位，擁有德國14年、中國18年工作經驗，主持或參與完成了大量建設專案，是國內綠色低碳建築、超低能耗建築領域知名專家，住建部住宅效能認定專家。
Q1
您曾在德國留學、工作多年，能否介紹一下德國裝配式建築和裝配式內裝的情況？
A：
德國是一個工業化高度發達的國家，在建築工業化領域也走在世界前列。德國在1950-1970年代，為了應對二次大戰之後出現的嚴重住宅短缺問題，運用預製混凝土大板（PC）技術和部分裝配式內裝方式，建造了大量住宅建築。但在1990年代以後德國住宅建設領域幾乎完全放棄了預製混凝土大板建造方式，主要原因是 PC 技術建造的住宅建築形象比較呆板、缺乏個性，專案規模不太大時建設成本較高。
德國居住建築中約
11%
為木結構建築（獨棟和雙拼別墅為主），木結構居住建築中超過
80%
為裝配式建築和裝配式內裝。
根據德國國家統計局的資料，德國過去十多年間非居住建築（包含公共建築、工業建築等）中裝配式建築佔比在
40%-46%
之間。居住建築中約
11%
為木結構建築（獨棟和雙拼別墅為主），木結構建築中超過
80%
為裝配式建築和裝配式內裝。居住建築近
88%
為鋼筋混凝土建築，鋼筋混凝土居住建築中
97%
為現澆和砌體結構，只有
不足3%
為裝配式建築。
注：德國裝配式建築（Fertigteilbau字面直譯為“預製構件建築”）的定義：一座建築當其大部分（可理解為50%以上）承重外牆或內牆、採用樓層高度或房間寬度的預製構件建造，稱為裝配式建築。其中“大部分承重外牆或內牆”以承重結構的體積計算，包含建築基礎和地下室部分。
德國居住建築近
88%
為鋼筋混凝土建築，鋼筋混凝土居住建築中
97%
為現澆和砌體結構，只有
不足3%
為裝配式建築。但鋼筋混凝土居住建築中
90%以上
鋼筋混凝土居住建築採用了一定數量的預製疊合板作為樓板、牆板，以及工廠化生產加工的部品，包括預製樓梯、預製樓板、可迴圈使用的金屬模板、高精度砌體承重牆。
德國住宅設計注重實用性、經濟性、耐久性和健康環保，雖然統計資料顯示按照德國裝配式建築定義建造的混凝土結構住宅只
佔3%
，但鋼筋混凝土居住建築中
90%以上
採用了一定數量的預製疊合板作為樓板、牆板，德國發明的這種技術結構整體性好，混凝土表面平整度高，為室內裝修節省了抹灰找平工序。疊合樓板重量輕，方便運輸和吊裝，外立面形式比較靈活，經濟性較好。
此外德國居住建築大量使用工廠化生產加工的部品，包括預製樓梯、可迴圈使用的金屬模板、高精度砌體承重牆，部分專案採用複合預製外牆板、預製電梯井（雙層絕緣隔聲構造，隔聲值達71db）等。總結概括一下，德國建築工業化的發展以技術進步和市場需求為動力和導向，透過最佳化技術體系，提升施工效率、降低成本、提高住宅品質，不盲目追求高裝配率。
德國居住建築內裝概況
德國住宅室內裝修方面非常注重健康環保效能，絕大部分商品房為全裝修交房，裝修風格簡潔現代，大部分住宅地面為木地板和地磚組合，少部分住宅採用天然石材及地毯。牆面和天花多為牆漆，較少採用裝飾板材，減少了人造板材中甲醛等有害氣體汙染室內空氣的危險。室內非承重隔牆多為輕鋼龍骨石膏板，有非常成熟的滿足隔聲要求的構造節點設計。室內裝修多數在現場完成，並不絕對要求實行幹作業，較多采用地磚、牆磚現場薄貼法施工。
德國居住建築室內裝修多數在現場完成，並不絕對要求實行幹作業，較多采用地磚、牆磚現場薄貼法施工。
Q2
您能否介紹一下目前德國裝配式內裝的應用發展以及對中國的借鑑？
德國居住建築室內裝修沒有大量採用工廠預製方式的四個原因
室內裝修在工廠預製，到工地上安裝在德國居住建築非常少見，我估計與裝配式混凝土結構住宅佔比相似，不會超過
3%
。造成之一現象的原因我認為主要有以下四方面：
1。造價相對較高；
2。裝配式裝修牆面板拼縫較多，敲擊時有空洞感，缺少自然的感覺，部分整體衛浴產品有廉價感；
3。裝配式裝修牆板有一定構造厚度，會損失一定室內面積；
4。裝配式裝修所用產品的設計及技術更新快，交付使用數年後如果出現破損情況，可能沒有合適的產品用以更換或修復。
而傳統裝修方式在這4方面具有明顯優勢。
德國發展裝配式建築、裝配式內裝對中國的借鑑
德國大型公共建築大多應用 BIM 系統進行精細化設計，不同專業協同設計精度很高，建築建造大量應用數字化、工廠化生產的部品，室內裝修以幹作業、裝配式為主。少量酒店、辦公等建築採用模組化建造方式（盒子式建築），建築模組（含室內裝置管線及精裝修）全部在工廠製造完成，在工地現場吊裝。
德國大型公共建築大多應用 BIM 系統進行精細化設計，不同專業協同設計精度很高，大量應用數字化、工廠化生產的部品，室內裝修以幹作業、裝配式為主。
德國住宅建設領域裝配式建造、裝配式裝修以市場需求和技術進步為基礎，不追求高裝配率，但非常注重建築整體和各部品的品質（堅固、耐久、防火、防水、防潮、氣密、隔聲、遮陽、熱惰性、牆體吸納和調節空氣溼度效能等）、健康舒適性、少維護性（Wartungsarm）、個性化、樸素自然的感覺。
德國室內裝修各項技術標準細緻嚴格，材料部品的品質和健康環保效能高，施工工藝（如木地面、牆地磚、上下水管道、隔聲等）嚴格，工人培訓系統認真，工程質量高，並且不斷研發新技術、新產品、新裝置工具，如上文提到的德國發明的疊合板技術，地磚、牆磚薄貼法工藝、衛生間同層排水技術、眾多高效小型施工工具等，這些技術和產品大幅度提升建築品質、提升健康環保效能、提高施工效率、降低建築成本。
德國居住建築非常注重建築整體和各部品的品質（堅固、耐久、防火、防水、防潮、氣密、隔聲、遮陽、熱惰性、牆體吸納和調節空氣溼度效能等）、健康舒適性、少維護性（Wartungsarm）、樸素自然的感覺。
中國發展裝配式內裝應該學習發達國家經驗，首先提高完善各項技術標準、產品標準，從滿足日益增長的需求出發，包括精細化高品質、健康舒適、堅固耐久、少維護、低成本等，應用數字化、新材料等科技手段，不斷研發滿足市場需求的新產品，這是建築工業化、裝配式裝修的根本目的。而不要盲目追求高裝配率、排斥適用工藝、為了新技術而應用新技術。
發達國家住宅室內裝修以健康舒適、做工精細、樸素自然、耐久易維護為首要價值取向，個性化、藝術性更多透過傢俱和飾品體現，這樣的產品既適於自住也方便出租。目前國內商品房有過度裝修現象，使用過多的人造板材，容易造成甲醛和 VOC 超標。數年前國內零售商品豪華過度包裝，浪費資源產生垃圾，現在人們已經逐步認識到其危害，許多有責任的廠家開始簡化包裝，追求自然樸素的品味。期待住房內裝市場領域在不久的將來也能迴歸居家自然、健康舒適的風格屬性。
Q3
您認為國內裝配式內裝修目前處於什麼樣的發展階段？
A：
國家推進裝配式內裝相關政策已經出臺，國內相關標準體系已初步成型，國內製造業水平已經足夠強大、完全可以支撐裝配式裝修部品的加工生產，部分企業已經開發出有較高水平的系列產品。裝配式內裝市場進入雙向選擇、優勝劣汰的階段。
Q4
當前裝配式裝修發展困局是什麼，突出問題是什麼？
A：
裝配式裝修有些走偏。政府需要維護市場公平競爭環境，堅決打破行業壁壘和壟斷，不能制定違反市場和技術發展規律的政策。不能為了推裝配式而教條地應用裝配式。採用裝配式是為了提高品質、提升施工效率、降低成本、保護環境，推廣裝配式內裝應以應以實際結果為導向，實事求是、尊重科學技術、關注成本，不應排斥適用成熟的技術。如疊合板技術因為需要部分現澆早期政策不認為是裝配式構件，薄抹灰瓷磚施工法早期不認為是幹法施工，被排斥在裝配化裝修之外，而這些都是實踐證明的先進合理的技術，好在這些偏差正在逐步被糾正。
Q5
從試點到推廣，超低能耗建築在我國已經走過了十多年的發展之路。雙碳目標下，我國超低能耗建築將快速推廣。但是距離真正大範圍成為普通人的居所還有一定的距離，那麼這其中需要突破的障礙有哪些呢？裝配式內裝如何更好地適配超低能耗建築建築和主動式建築？
A：
推廣建設超低能耗建築是中國建築領域實現雙碳目標最重要的途徑之一，超低能耗建築能夠大大提升居住品質、提升住宅健康和舒適度。目前超低能耗居住建築成本增量在
800-1000元/m2
，此外由於保溫層厚度增加，住宅實際得房率有損失，這兩點是推廣超低能耗建築最主要的障礙。十三五期間中國建設了1000萬平米超低能耗建築。隨著超低能耗建築大規模建設，超低能耗建築核心部品已基本實現國產化，價格已有明顯降低，如被動窗、供暖製冷新風一體機等價格已下降約
30%
。多個省市推出支援超低能耗建築政策的出臺，許多對超低能耗建築進行容積率的獎勵。可以期待超低能耗建築未來會有爆發性增長，到2025年僅河北省就將建成1340萬平米超低能耗建築。超低能耗建築內裝與常規建築沒有本質區別，且通常都是精裝交房，所以對內裝行業是一個利好訊息。
公司簡介
五合國際（5+1 WerkhartInternational）是一家綜合性設計機構，整合城市規劃、建築設計、景觀設計、室內設計、綠色生態設計五大類專業技術，同時提供專案策劃和設計總包服務。
五合國際是德國可持續建築認證標準（DGNB）在中國的首家簽約合作機構，掌握歐洲綠色生態節能技術，擁有一支既有優秀創意表現能力，又熟悉中國市場默契配合的設計團隊。五合國際具備建築行業（建築工程）甲級、城鄉規劃乙級、風景園林專項設計乙級、旅遊規劃設計資質乙級等設計資質。並透過 ISO9001質量管理體系認證。
五合國際在城市規劃及城市設計、城市更新、旅遊及特色小鎮、產業園區及企業總部、酒店及度假設施、醫療健康及養生養老、體育與娛樂設施、辦公及商業綜合體、高階住宅及別墅、可持續綠色技術等領域的規劃設計方面獨具專長、具有卓越的市場研發、產品創新能力和豐富的施工圖設計經驗。在過去的20多年時間裡為國內外客戶、各級政府、各地開發企業提供了高水準的綜合設計諮詢服務，設計並建成大量成功作品。
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