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8樓新房變“化糞池”,找物業要說法,物業:你去投訴,愛誰誰!

自己住在六樓,一樓的下水道堵塞了,讓樓上所有住戶都出錢疏通,這種行為合理嗎?樓上的到底應不應該出這個“冤枉錢”?

按理說自己家的下水道堵了,自己掏錢找人疏通就好了,找樓上一起攤錢算什麼,關樓上哪門子事?

事實上:

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你如果住在樓上,樓下的下水道堵了需要疏通,人家上門找你一起分攤疏通費用,這種做法原則上是沒有問題的。因為樓下下水道堵塞的責任,跟樓上住戶還真脫不了干係。

一般來說,樓房各層住戶都是共用一條公用排水管,每家每戶的汙水都順著這一條管道排到廢水池裡,而樓上住戶排出的廢水中含有的食物殘渣、毛髮、油汙等異物堆積在一樓排水管處,才是導致一樓下水道堵塞的原因。

所以疏通一樓下水道的這個錢,找樓上一起分攤也是合理的。

下水道返水常常發生在底層住戶家中,許多人住在高樓層往往容易掉以輕心。事實是

返水這檔子事,任何人家裡都有可能發生,一旦發生,後果不堪設想。

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今年年初就有一南京的8樓住戶,因七至八樓下水道發生了堵塞,家中爆發了下水道返水的慘案,短短十天時間內,整個家都變成了糞池,讓人叫苦不迭。

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這不是個例,多少人正遭受著下水道返水帶來的折磨,有碰到糞水流滿整個衛生間和客廳,最後還從門縫流到樓道的;有上廁所碰到返水被衝了一屁股的;有出門旅行回到家後,發現家中已經被糞水髒水浸泡,只能出去住酒店的;還有自己家本來沒事的,結果樓上返水,搞得自己家天花板不停地滴糞水……

越來越多人雖然剛裝修了新房,心裡卻沒有住進新家的喜悅,時時擔心家裡會不會返水……

遺憾的是,下水道返水的現象是無法避免的,即使樓上住的全是講素質的住戶,也難免有人不小心把異物掉到下水道,導致堵塞出現返水。

雖然下水道返水無可避免,但預防自己家裡返水還是有辦法的。這就需要了解為什麼下水道會返水,哪裡會返水,我們才會知道怎麼預防返水。

一、為什麼下水道會返水?

多數樓房住戶都共用一根排水管,一旦這根公用排水管某個地方堵住了,上面的汙水就沒辦法順著排下去,只能就近走水,從堵塞處靠上的那一層住戶家裡的出水口(地漏、馬桶、水槽口)流出,俗稱返水。

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如上圖所示,2-3樓中間排水管堵住後,汙水就會從三樓住戶家溢位,如果不及時疏通,只要樓上一直排水,三樓就會一直返水,三樓住戶家裡就會變成另一個“化糞池”。

二、什麼地方容易返水?

一般來說,排水管的彎道處最容易囤積堵塞物。

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樓層的主排水管道往往從頂樓一通到底,直到最下面一層才拐彎連線到化糞池,因此樓層主排水管的彎道在最下面。

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當排水管彎道處發生堵塞,一樓也就是最底層的樓房最先遭殃,汙水會直接從這裡流出,這也是為什麼很多新建樓層的一樓做獨立下水道的原因。

一樓單獨用一根排水管的好處是,因為它的排水管是獨立使用的,主排水管道就算堵塞,一樓也不會受到任何影響。

可緊接著問題就來了,一樓弄了獨立排水管,那麼主排水管道的最底層就由一樓變成了二樓,二樓就成了返水的重災區。

很多人買房不願意買二樓也是這個原因,因為如果一樓做的獨立排水管,那麼二樓住戶就只能自求多福,一旦主排水管被堵住了,二樓就是最慘的那個,整棟樓的汙水糞水都會往家裡跑。

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有人就會想,既然一樓能做獨立排水管,那麼我二樓也可以做,不用主排水管道不就不用擔心返水的問題了?

於是就出現了這麼一個現象,一二樓都做的獨立排水管,下水道堵塞時,糞水直接就往三樓灌!

這下三樓可就不幹了,自己家本來好好的啥事沒有,就因為你一二樓對排水做了手腳,結果主排水管一堵,糞水全跑自己家了!

於是三樓就跑到樓下跟二樓住戶理論,說都是因為二樓動了下水道才讓自己家遭了殃,要二樓把管子拆了,還要求人家賠償。

可二樓只是把主排水管道通向自己家的那根管子堵住了,不讓別家的汙水進入自家,又另外安裝了一根自家用的排水管,這種事情只要經過物業同意,二樓完全有權利這麼做。

三樓別無他法,為了自家免受下水道返水的迫害,依葫蘆畫瓢,照著一二樓的做法自己也改成了獨立下水。

自此四樓陷入了水深火熱之中……

低樓層碰到返水情況,還可以透過改成獨立下水來永絕後患,但如果是高一些的樓層,做獨立排水管的成本就有點高了,

所以四樓甚至是更高的樓層遇到下水道返水又該如何處理呢?

1."堵"——預防返水

堵住家裡的排水口,讓汙水進不來。

單獨做排水管。

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放棄原有的主排水管道,在下水的位置重新拉一根管,將管道引到室外,延伸至廢水池。

做獨立下水管的好處是,這根管只有自己家用,不用擔心樓上的問題會導致水管堵塞,也就從根本上避免了家裡面返水。不過做獨立管道的話,可以同時替樓上做一根溢流管,以防樓上返水漏水到樓下自己家。

使用止逆閥。

Ⅰ衛生間

在馬桶下方出水口安置一個類似止逆閥作用的防溢水密封圈,水能透過它往下流,卻不能逆流而上,馬桶安裝了這個密封圈基本可以不用擔心返水。

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Ⅱ廚房

廚房作為除廁所外返水最為嚴重的區域,水槽下方的排水管道必須引起重視。

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碰到圖中這種情況估計這輩子下廚房都有心理陰影了。

針對廚房水槽返水的現象,可以在櫥櫃下方安裝

單向止水閥

,透明式止回閥可以用於阻擋臭味和水流,

真正在下水道爆發返水的時刻起到關鍵作用的,是那一段活接球閥,只要球閥處於關閉狀態,返水再厲害,一滴都進不了廚房。

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地漏改成防反水地漏。

無論是廁所、廚房還是陽臺的地漏,統一換成防返水地漏,只准水出不準水進。

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2."疏"——疏通汙水

能不返水自然最好,可返水一旦發生,及時疏通,降低它的危害範圍也是一種有效的補救措施,畢竟誰也不想自己家變成“化糞池”。

安裝溢流管。

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廚房出水管如果是直的,可以在水管底部安裝斜三通,支管接上溢流管伸到外牆;出水管如果是橫向的,可以安直三通,支管接上彎管再接溢流管伸到牆外。

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為了防止衛生間返水,裝修時可以在管道上安一段伸出牆外的溢流管,溢流管出水口位置要比馬桶出水口低。當發生下水道返水時,髒水就不會從馬桶溢位,而是從溢流管排出去,以便物業及時發現,疏通下水道。

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伸出牆外的管道建議使用彎道設計的存水彎,以防平時有水從溢流管流出。

設定擋水牆

溢流管。

對於已經完成裝修的房屋,預埋溢流管基本不能實現,碰到馬桶返水的情況,只能最大機率降低風險處理。

在出水口周圍設定高度8cm左右的擋水條,另外在牆面處鑿一處溢流管,方便髒水及時排走,最大限度保護家裡的衛生環境。

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以防萬一,還可以在浴室門口設定十餘釐米高的擋水牆,防止衛生間返水嚴重波及到客廳甚至臥室。

安裝水浸感測器。

做完以上措施,如果還是覺得不放心,可以在衛生間或廚房出水位置附近安裝水浸感測器,當發生返水時,報警器就會發出警報,提醒屋主。

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注重平時的用水習慣,對於防返水也是至關重要的。平時廢棄的殘渣、毛髮、垃圾不要往排水口裡扔,水槽洗菜洗碗過濾殘渣,可以用專門的濾網,幾分錢一隻也不貴。

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紙巾衛生巾扔垃圾桶而不是隨手扔廁所直接沖水,定期使用管道疏通劑對排水管做疏通處理,清理水彎和管道內沉積的油汙汙垢,這些細微但謹慎的好習慣,才是有效防止下水道返水的關鍵。

預防自家返水的措施也只是權宜之計,不注意平時的排水習慣,下水道隔三岔五發生堵塞都是有可能的,被堵住的下水道若沒有及時疏通,髒水糞水總要找地方流出去,不是一二三樓,也會是四五六樓,下水道修理需要時間和費用,無論從哪家返水,影響的也絕不止某一戶人家,而是很多住戶。

總結:下水道返水作為家庭中頻繁出現的故障,已經嚴重影響到了許多人的日常生活,一旦家中發生下水道返水,無論是找物業、跑上跑下找鄰居、找工人疏通管道,還是後期龐大的清理工程,都使人叫苦不迭,養成排水好習慣,方便你我他。

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