人”與“生產”是城市發展的基礎。

在城市競爭力的內涵中，它們是衡量一個城市活力價值的兩個尺度。在現代城市的演進過程中，人才流動趨向於與產業集聚趨同，“人隨產業”不僅是現代人遷移的主要因素，也體現了區域分化的特徵。

2002年，成都三環路開通，城市地圖從二環路擴充套件到三環路，現在逐步擴充套件到五環路。成都高新區的區域佈局也經歷了多次調整，從起步區的2。5平方公里發展到今天的託管區的234。4平方公里，形成了高新南區、高新西區、天府國際生物城和未來科技城四種空間發展模式。

成都高新區打造了更加現代、國際化、面向未來的城市風貌，為“老成都”的“休閒基因”注入了新的內涵。

德商御璟天驕位於高新區新川板塊。整體德商御璟天驕包括一套高階公寓、一棟高層建築和七棟平房，住宅部分的容積率僅為1。6。

德商御璟天驕區域內所有建築均為南北透明板結構。別墅內設有一部電梯和兩部雙門電梯，供電梯進入。這座高層建築配備了兩個梯子和兩個住戶，實現了罕見的平板結構。

在房間型別上，一層設計為底部跳躍，即負層也設計為生活空間，單層面積147平方米。同時，底躍產品擁有自己的庭院和獨立戶型，從而達到別墅的使用感。

在成都，特別是在高新區，很難找到真正的七層別墅產品。事實上，從高科技的發展軌跡可以看出，除了早期的紫荊和神仙樹，以及向金融城和大元的過渡外，高科技的建築主要是大型的平房建築。

同時，為了最大限度地利用資源，大多數社群會選擇別墅與高層建築相結合。真正的低密度七層平房已經停建十多年了。

到目前為止，我們已經看了二手房，德商御璟天驕，如龍湖通歌平臺、華潤翡翠城、中海明城的交易單價一直佔據區域前列。

一方面，這些房屋恢復了成都人喜愛的建築形式和氣質；另一方面，它們是低密度的南北平面結構，通常帶來最純粹的城市生活體驗。