百年無滲漏防水
可以實現
石家莊天冕防水科技有限公司
郭春未
關鍵詞
無機高效防水塗料
克滲漏
面板式防水
百年無滲漏防水系統
開
場
白
目前防水滲漏依然是令政府開發商和百姓都頭疼的建築頑疾 我們早已攻克了這一難題 十八年剛性防水技術研究 接著至今已廿五年以剛為主防水施工應用研究 基層科研所防水一線摸爬滾打四十餘年經驗總結鑄就了《防水施工剛柔結合應以剛為主》學術理論 孕育發展了《面板式防水》發明專利 《做防水不漏水才是硬道理》 地下工程防水《五十年質保 終生免費保修》 其它部位防水《三十年質保 終生免費保修》 建築交付使用後即便在防水層上開了槽鑿了洞也只是那漏修哪 面板式防水施工的防水工程把漏水維修變得簡單容易 因為克滲漏防水塗料即可應用於建築主體砼結構迎水面作主動防水施工 又可應用於砼結構背水面作被動止水維修 所以才能做出終生免費保修的質量承諾 面板式防水是中國人發明的專利技術 土生土長但很實用 《高階品質 中端價位》很適合中國國情 建築各部位防水工程綜合造價均低於國家預算定額 尊敬的甲方 讓我們共同負起《改變防水滲漏現狀歷史使命》的責任和擔當 共享《面板式防水》專利成果 聯手開創建築防水無滲漏新時代。
欲瞭解來龍去脈，請閱讀本篇文章
剛性防水技術研究
石家莊市建築材料工業設計研究所研發的
克滲漏
填補了我國現代剛性防水塗料的空白！與廣州的高效無機、北京國家建材院的防水寶並列稱為
中國廿世紀八十年代三大無機高效防水塗料。
上世紀末國內其餘兩家無機高效先後銷聲匿跡，
克滲漏
團隊透過持續科技創新和對《品質第一》的頑強堅守躲過了剛性防水在我國曇花一現的厄運。成為廿世紀八十年代三大無機高效唯一生存至今中國人自主研發的
剛性防水塗料。
自上世紀九十年代我國建築排水系統推廣使用U-PVC管材以來，管根滲漏便成為了建築設計、建設施工單位工程技術人員最為頭疼的建築頑疾，因久治不愈亦有人
將管根滲漏稱為建築業的癌症！
受人體骨骼與肌肉由韌帶連線之啟發，1996年自我立項（當時已無科研經費）、1999年研發成功
《韌性處理工藝》！
根治了管根滲漏、用科技創新邁開了提高防水質量第一步。傳統防水施工的
“兩張皮”通病
導致了
“層間串水”
現象發生，是有機防水施工很難逾越的技術障礙！2001年自我立項、2004年研發成功
《面板式防水工藝》！
使防水工程質量得到了大幅度提高。樓上業主洗澡，樓下衛生間不漏水，而本屬於乾燥環境的廳室房頂燈盒等砼薄弱部位漏水嚴重！衛生間外牆根泛潮、導致牆根桌布塗料起皮剝落現象一時間令很多人包括防水行業的行家裡手莫名其妙！針對這一課題研發成功
《築壩攔水工藝》
……伴隨著具有獨立智慧財產權
《剛性防水五大工藝》
相繼研發成功於2005年即實現了建築各部位防水施工的
“無滲漏工程”。
面板式防水發明專利
一直以來我國建築防水以有機材料為主，國家及行業規範均圍繞有機做文章。有機柔性防水附加層與無機剛性建築基面之間的
“兩張皮”通病
導致了
“層間串水”
現象發生！滲漏水透過防水層便在
“兩張皮”
之間串動，首先會從最近最順暢的漏點滲漏下去，進行滲漏維修時
因漏點和病根不在同一部位而很難對症下藥！
修好一個漏點又一個漏點出現、修完一批漏點又一批漏點誕生，往往是
伴隨著第一批次漏點的出現即宣告了這個單體建築防水施工的失敗！“兩張皮”通病
成為傳統防水“工程質量低下、耐用年限短、滲漏維修困難”等百病之源！我們把傳統防水稱為雨衣式防水，建築防水行業技術革命當從
克服“兩張皮”
開始。
結合工程案例於2001年自我立項、2004年研發成功
《面板式防水工藝》！
經過之後六年的不斷總結完善，工程實踐證明、面板式防水具備“提高防水工程質量、縮短建築施工週期、延長防水耐用年限、降低防水施工成本、綠色環保和諧防水”五大社會經濟效益！2010年3月9日
《一種面板式防水塗層及施工方法》
申報國家發明專利！2010年8月4日公開發布、2012年4月18日授權發證。
規範規定將防水層施工在堅實平整乾淨乾燥的水泥砂漿找平層上，
可這個水泥砂漿找平層
（尤其是沒有清理乾淨的車庫頂板上）
往往是又人為製造了一道“兩張皮”！面板式防水強調不抹水泥砂漿找平層！
將剛性打底的
克滲漏
防水層直接施工在砼結構基面上。克滲漏塗層與砼基面相容性好、渾然一體、
猶如肌體上面板與血肉之結合！
克服了
“兩張皮”通病
、杜絕了
“層間串水”
現象發生，改變了防水為建築穿雨衣的傳統做法，開創了防水給建築造面板的先河！面板式防水是對傳統雨衣式防水的顛覆性創新。
研究發現建築各部位
防水漏點是固定的、有規律的！
防水施工部位發生滲漏無論來早與來遲必定是
《固定漏點》
在漏水，單體的連續澆築的無缺陷的抗滲砼結構不做防水也不會滲漏！再深入研究、防水施工的固定漏點與建築工程的
《節點
介面
結合部》
相對應！大面施工前先對固定漏點部位用獨創技術進行特殊處理使其永遠不滲漏！然後再作大面施工。面板式防水開創了
《先治漏點
後作大面》
全新防水施工模式！克服了防水滲漏隱患、實現了
從根源上杜絕防水滲漏的前瞻設計！
面板式防水的
《固定漏點研究》
科研成果是對傳統防水施工規範的顛覆性創新。
現行建築防水體制如何呢？設計院按標準圖集設計、開發商按設計要求執行、總包商照圖施工與防水分包簽訂合同、監理公司照章監理、閉水試驗順利透過，可建築交付使用後防水施工部位漏水了大家卻都沒有責任！因為每個環節都沒有做錯，所以誰都不用對防水滲漏負責。下一座樓、下一個住宅小區照舊按部就班往下迴圈，地下車庫照漏、屋面照漏、衛生間照漏……廿餘年如一日
年年防水年年漏這種現象正常嗎？
2003年即明確提出
《防水滲漏我來負責》！
自進入防水施工沒有按圖紙設計、規範要求做過一項防水工程，面板式防水
《以工程為核心》！
結合工程案例，研發定製選擇
完全真正可以溼作業且耐老化效能優越
防水材料、編制切實可行施工方法，最終達到永遠不漏水防水效果。面板式防水獨創
《對建築防水進行二次設計、並對防水工程質量負全責》
執行模式是對傳統防水體制的顛覆性創新。面板式防水的
“無滲漏工程”
將大幅度
《降低投訴
提升業主滿意度》！
為構建和諧社會做出貢獻。
百年無滲漏防水系統
2002年4月22日
河北省建築防水專業委員會成立！
幾個發起單位向全省建築防水行業發出了
《推行防水工程質量保證期制度》
倡議！將防水工程“五年保修”改為執行
《五年質量保證期》。
2008年春晚的“夢幻家園”向人們發出了“大家都來關注防水質量”的訊號！利用春節休息時間將歷年來零星分散的施工方法系統整理、統一編寫為
《克滲漏防水工法系列》！
其中地下防水工法六部、室內防水工法六部，作為河北省建築防水推薦做法刊登在
《河北建築防水
2008
增刊》
上。2010年3月23日
河北省建築防水協會成立！
依託
《面板式防水》
等發明專利和
《固定漏點研究》
等科研成果定位高階，決心
《用百年防水服務百年建築》！
所作工程一律執行
《十年質保
終生免費保修》
制度：“防水工程十年質保 發生滲漏全額賠付 防水工程終生保修 建築不拆防水不漏”。2011年4月天冕防水被評為河北省建築防水行業
首批“誠信企業”和金牌“標杆企業”
（全省標杆共六家，石家莊僅此一家）。2012年4月15日天冕防水施工河北省會安居工程珍集嘉苑被評為
《河北省
001
號無滲漏小區》、
2015年5月29日天冕防水施工天山熙湖被評為
《河北省
002
號無滲漏小區》。
結合工業及民用建築防水部位編制六部施工方法申報發明專利被國家智慧財產權局受理！2017年8月26日在雄安召開的
《建築建材行業
雄安新區發展專家論壇》
會上正式推出
集研發、生產、施工、服務、質量保證
五位一體
《百年無滲漏防水系統》！
建築各部位防水施工都是材料工法雙專利，將
《用百年防水服務百年建築》
變為了可能。
做防水不漏水才是硬道理
防水在建築總造價中佔比很小，但防水滲漏造成的負面影響卻很大！且不說防水滲漏導致鋼筋鏽蝕縮短建築壽命的損失多麼巨大、單就低劣的景觀水系防水造成的
水資源浪費
請地產相關人員算一筆經濟賬！試想某個高檔小區的景觀水系
每個月要漏掉兩三萬元的自來水
讓物業和地產怎麼承受？無奈之餘將水系改砂系或乾脆水系不放水，違背了當初的承諾讓地產如何面對業主！這一切皆因水系防水質量低劣所致，
不負責任的防水人成為了寶貴水資源浪費的罪魁禍首！
而作水系防水時甲方防水資源把控者為了省幾個錢或其它原因選擇了不靠譜的防水公司，面對今天寶貴水資源的白白浪費你於心何忍？浪費掉的自來水則由地產公司買單，地產的當家人對此浪費又作何感想。
防水質量低劣的原因是多方面的，就防水行業而言
《防水企業的不負責任》
是防水質量低劣的根本原因！盈利是作防水的目的之一，但不是第一目的，更絕對不是唯一目的，
做防水首先是為了不漏水！沒有質量就沒有防水企業的生命，
而犧牲防水質量的結局一定是
《自己做爛自己》。
優越的防水質量首先是甲方對無滲漏防水的高階需求！注重質量的甲方只要你防水做的好他會千方百計與你合作。2002年遇到的某民營地產專案經理、2009年遇到的某國有開發專案總指揮成為了克滲漏團隊
創新發展
的驅動力！作為開發建設的甲方、他們很清楚
《按圖紙設計
規範要求進行防水施工》
交付使用後漏水了各相關方都不用負責！大家都樂的一個輕鬆自在。但他們不滿足於
“屢做屢漏
屢漏屢做”
的行業現狀，冒著被領導和同事誤解非議的風險選擇了
剛性防水克滲漏
！成為力挺《既不符圖紙設計 又不合規範要求》的面板式防水
敢於吃螃蟹的人！
正是他們的
負責任敢擔當
成就了
《面板式防水》
發明專利，正是他們全心全意為工程著想實現了防水附加層與砼結構同壽命的
《百年無滲漏防水系統》！
他們才是建築防水
技術創新
的大功臣。
再看看一些防水質量一直低下的甲方：
1
、對防水還沒引起重視：
目前下大家防水質量都比較低下，甲方相關部門對防水按慣例各司其職 多頭管理，缺乏對防水的統一全過程監控，某些防水人恰恰鑽了甲方這個空子千方百計胡弄著交了工拿走錢便萬事大吉、今後漏不漏水與他一點關係都沒有。建議甲方把防水分包單提出來做個對比：且不說防水滲漏導致鋼筋鏽蝕縮短建築壽命和因漏水對地產光輝形象的負面影響，只說錢！我們知道
漏水維修的費用是新作防水費用的五到八倍甚至十倍
！用低價防水施工是少花了幾個錢，但花在漏水維修和業主索賠上的經濟損失要比省下來的錢多的多！還沒把因處理漏水著
急上火費時間
計算在內。誠信公司作防水施工是多花了錢，防水附加層與建築同壽命的
《無滲漏小區》
不但為地產的光輝形象錦上添花，還徹底解除了甲方因漏水維修的後顧之憂。
2
、拿防水作交易：
由於建築防水相對高利潤、個別上級領導給地產建設打招呼“推薦”防水隊伍地產不得不執行，有些職能部門也這樣作，眾所周知這樣的防水公司都有比較重的“費用”負擔！多半不會珍惜這種關係做好防水質量為替他們說話的領導長臉，卻往往是因為門子硬在甲方一路綠燈有持無恐根本不用重視防水質量。這樣的甲方面對低劣防水質量卻無力無奈。不但無法給優質防水提供公平競爭、還不得不背起漏水維修的沉重負擔。
3
、人為意志綁架了規範：
某些大公司防水資源把控者防水夥伴常年施工《即符合圖紙設計 又符合規範要求》大批次防水能保五年不漏已很不錯，三年兩年即漏現象經常出現，交工當年即漏也時有發生，他們明知哪個公司防水質量好、負責任敢擔當，但卻打著
“降低成本
為老闆省錢”
的幌子將優質防水拒之門外！更有甚者某些防水資源把控者與不負責任的防水人內外勾結沆瀣一氣，用
犧牲防水質量
來達到各自的目的。對低劣防水給各方造成的危害和損失視為不見，對工程線技術人員、物業公司反映的某某公司防水質量太次和漏水太嚴重等聽而不聞，而對於大家都知道的優質無滲漏防水他總有《不符合圖紙設計 不符合規範要求》等等 一百個理由把你拒之門外！當他們的合作美夢再次被優質防水衝破時還仍然可以再次用“規範”把你擠出去（老闆哪會實事求是地去落實情況、哪有時間聽你說明）。在這裡規範成為了這種人屢屢得手的擋箭牌！其實大家對這種
《不要質量
另有它圖》
的作為早就心知肚明，只是人家位高權重不好說明罷了，這種人把控的企業防水質量好的了嗎？這也許是近二十年來這個集團防水質量時好時壞、近幾年來防水質量逐年下降的根本原因吧！建築防水行業將這種現象稱為
《人為意志綁架了規範》！
面對“屢做屢漏 屢漏屢做 不思改變”的現狀，希望高層領導在百忙中抽出點時間關注一下小的防水分包吧！友情提示：請謹防《千里之堤 潰於蟻穴》。
國家十一五規劃發展綱要已將建築工程重點排序定格為
《結構第一
防水第二》！
曾留學前蘇聯、中國防水專家第一人李承剛教授在2011年召開的
全國防水協會
會長聯誼會
上語重心長地說
《防水滲漏的苦果也只能由地產商自己艱難地吞下》
值得深思。能夠理解這句話的內涵實屬不易！廿餘年來防水質量不升反降的事實很嚴峻！
低劣防水已經成為了我國建築業高質量發展的拖累！
但消除防水行業傳統陋習談何容易、改變防水滲漏現狀歷史使命
註定任重而道遠，
建築防水行業的全面創新發展勢在必行，痛下決心提高防水質量必將為地產商帶來明顯的社會經濟效益。
剛性防水的春天
在建築防水行業研究防水材料的技術人員很多、但研究施工方法的技術人員卻很少
（國家有規範
照做就是了），
而將材料與施工方法結合起來進行系統研究的人就少之又少！
面板式防水是將材料與施工方法結合起來進行系統研究的科研成果！
是中國人發明的專利技術，土生土長但很實用、
《高階品質
中端價位》
很適合中國國情。
2019年2月住建部發布的強制性工程建設規範
《建築與市政工程防水通用規範》
徵求意見稿中對大幅延長建築防水耐用年限提出了新的要求，這將是一部弘揚建築防水行業正氣、促進我國建築業砥礪前行 高質量發展的寶典！面板式防水採用無機材料和耐老化效能優越材料為防水主材，發揮
防水附加層與建築主體砼結構同壽命
之特質，自2020年開始天冕施工地下工程防水
《五十年質保
終生免費保修》
、其它部位防水
《三十年質保
終生免費保修》！
面板式防水切實負起了防水施工的責任和擔當。
近幾年防水材料質量有了普遍提高，有的生產商還對防水材料質量進行了第三方保險，但是建築交付使用後防水施工部位漏水了材料生產廠家會很坦然地說
“與我無關”！
誰應該對防水施工質量負責呢？
《防水滲漏沒有責任主體》
一直是我國防水質量普遍低下的主要原因！壹合防水科技與天冕有多年科研合作歷史，
《對防水質量負責》
理念高度契合！壹合石家莊研發生產基地建設落成為兩家防水科技優勢互補深度合作拉開了序幕。重新組建了剛性防水團隊、共同對
面板式防水傳承·創新·發展
進行了認真的規劃，在2020特殊時段全面展開了剛性防水發展軟硬體建設、克滲漏產品升級研究和功能細化研究工作！2020年12月24日
《對防水施工質量負責》
的
河北省建築防水協會
剛性防水分會
籌備會在石家莊隆重召開！壹合天冕將為
《改變防水滲漏現狀歷史使命》
整裝待發。
結
語
《剛柔並濟
優勢互補》
是防水施工基本原則之一！廿世紀八十年代三大無機高效防水塗料填補了我國現代剛性防水的空白！國內其餘兩家無機高效沒能跳出
《自己做爛自己》
的怪圈於上世紀末先後銷聲匿跡，石家莊
克滲漏團隊
經過
持續科技創新和對《質量第一》的堅守
躲過了剛性防水在我國曇花一現的厄運、成為廿世紀八十年代三大無機高效唯一生存至今的
中國人自主研發的剛性防水塗料！
補足了
剛性
短板、使建築防水走上了
《剛柔並濟
優勢互補》
的健康發展之路。
防水材料研發為了防水施工應用，
《面板式防水》
發明專利克服了
“兩張皮”
通病、杜絕了
“層間串水”
現象發生，改變了防水為建築穿雨衣的傳統做法、開創了防水給建築造面板的先河！摸索出了一條
“改變傳統防水短命且滲漏嚴重”
的可行之路、將
防水附加層與建築主體砼結構同壽命變為了可能。
《百年無滲漏防水系統》
是基層科研所防水一線摸爬滾打經驗總結！是
中國人自主研發
的獨立於砼結構之外
自成體系
的防水系統。對砼結構沒有特殊要求且
對建築防水質量終生負責！
尊敬的地產甲方和親愛的防水同仁。讓我們共享
《面板式防水》
專利成果、共同負起《
改變防水滲漏現狀歷史使命》
的責任和擔當！
聯手開創建築防水無滲漏新時代。