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幕牆工藝，你想知道的一切
序章——幕牆與成本管控簡介
幕牆
（Curtain Wall）是建築的外牆圍護，是現代建築常用的帶有裝飾效果的輕質牆體。
作為“建築的外衣”，幕牆越來越成為城市環境的重要組成要素，但是往往花了“重金”，未必能夠得到理想的外觀。
想擁有整潔優雅的建築外立面
視覺享受與空間體驗
是甲方霸霸和設計師們的共同訴求，
同造價配置標準下，
一切的技巧在於成本管控。
圖片來源保利花城紀銷售中心
01
視覺的饕餮盛宴
- 幕牆分類展示 -
首先，先讓我們對幕牆有一個初步的瞭解，幕牆可分為三種：
石材幕牆、鋁板幕牆和玻璃幕牆
。
1。
石材幕牆
溼貼石材幕牆：
傳統溼貼是採用牆面加鋼筋網片，用銅絲固定板材，分層灌注水泥沙漿貼上的舊工藝。
石材溼貼
幹掛石材幕牆：
外牆飾面石材幹掛法是利用高強耐腐蝕的金屬掛件，把飾面石材透過託、吊、銷、栓的方法固定在建築物外表面。
石材幹掛
倒掛石材幕牆：
使用背栓、長螺栓可靠機械固定，石材背面帖保護布。
石材倒掛
2. 鋁板幕牆
密縫打膠系統：
鋁板板塊之間為15mm寬矽酮耐候密封膠縫。
密縫打膠鋁板
扣蓋
系統：
內嵌鋁合金裝飾型材，裡面打矽酮耐候密封膠。
扣蓋系統鋁板
開縫系統：
外側不打膠，在鋁板系統內部獨立設定一道防水層，外幕牆可以避免膠汙染。
開縫系統鋁板
3. 玻璃幕牆
明框玻璃幕牆、隱框玻璃幕牆、半隱框玻璃幕牆、點式玻璃幕牆、全玻玻璃幕牆等。
明框幕牆：
明框幕牆是用壓板和機制螺釘將玻璃固定在橫樑和立柱上。
明框幕牆
隱框幕牆：
顧名思義就是外立面看不見框體框料，在玻璃的內側與玻璃之間透過結構膠粘結。
隱框幕牆
半隱框幕牆：
半隱牆幕牆在一個方向上隱框，在另一方面上則為明框。隱框邊和明框邊的具體施工方法可分別參照隱框幕牆和明框幕牆的玻璃安裝方法。
半隱框幕牆
點式幕牆：
玻璃與主體結構是透過爪件點式連線主體結構有鋼立柱、拉索、桁架等
高度超過4m 的無骨架玻璃（全玻）幕牆應吊掛在主體結構上，吊夾具應符合設計要求，玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙應用矽酮結構密封膠填嵌密實。
點式幕牆
全玻璃幕牆：
透過玻璃肋作為支承結構實現全立面玻璃結構。
全玻幕牆
02
構造的精工細作
-
幕牆成本分析
-
對幕牆有了基本的瞭解之後，我們來看一看
保利幕牆成本管控
的那些事兒~
（圖片來源於網路）
1. 石材幕牆
綜合單價分析
以某專案為例，我們先來分析石材幕牆的價格組成。可以看到其中
主材費
佔價格的60%以上，
人工費
為佔比次多的價格因素。
某專案石材幕牆成本組成圖
石材幕牆系統選擇
石材幕牆有三種掛件方式，具體如下：
（1） 鋁合金背栓掛件：成本較高；可調節性最好，拆卸方便；石材板塊可用較大板塊；結構安全性最高
（2） 鋁合金SE掛件：成本適中；可調節性較好，拆卸方便；可採用深膠縫處理方式；石材不易受汙染
（3） L型不鏽鋼石材掛件：成本低；可調節性差，不易拆卸；膠縫部分石材易汙染；結構安全性一般
石材幕牆掛件
結論
可透過石材
材料替換、線條最佳化、龍骨最佳化
三個方面實現石材幕牆成本最佳化。
(1) 材料替換：
石材選樣時應進行充分比選 ，在效果、成本間作出平衡
替換：
次要部位替換為真石漆、一體板等可有效降低外簷成本
厚度：
厚度越低、越經濟，由25增加到30mm，成本上升20%
幅寬：
幅寬每上升100mm，板材成本增加3%~5%
表面處理
：亞光面、拋光面，造價低廉，易控制感官的平整度
石材幕牆材料替換
（圖片來源於網路）
(2) 線條最佳化：
避免整體線條設計，使用平板開槽、拼接實現，降低成本
簡潔
：造型越複雜，長邊越長，成本越高。設計簡潔，降低成本
替換
：EPS或鑄石+真石漆的方式，可有效降低成本
磨邊
：線條使用45°斜邊拋光，較圓邊拋光更節省線條造價
比例控制
：優先使用直行線條，降低弧形線條、弧形板使用比例，精簡裝飾構件
石材幕牆線條豎剖節點
（圖片來源於網路）
(3) 龍骨最佳化：
槽鋼較方通更節省造價（約10%~15%）
龍骨壁厚
：精確計算測算，使佈置間距與型鋼選型成本最優
縱向間距
：合理受力計算，每增大100mm，成本下降6%~10%
橫向間距
：石材板材高度600mm為鋼架+板材最優
組合掛接
：外擴尺寸合理佈置，選擇適宜的掛接方式，降低成本
石材幕牆龍骨節點最佳化示意圖
（圖片來源於網路）
2. 鋁板幕牆
綜合單價分析表
鋁板可分為鋁單板、複合鋁板、穿孔鋁板、蜂窩鋁板，厚度越厚價格越貴。
鋁板價格分析表
材料面板成本管控
相較於傳統鋁單板做法，蜂窩板和TS合金鋁板的價格相對較貴，但是不論是上色效果、線條工藝還是強度，都遠超普通鋁單板，且價格仍在可控範圍內。
蜂窩板和TS合金鋁板對比分析
鋁板表面處理管控
一般鋁板表面有三種處理方法：粉末噴塗、氟碳噴塗、氟碳輥塗，價格依次遞增，效果以輥塗工藝最佳，單色板可用噴塗降低成本。
鋁板表面處理方式
單元板塊
分割
成本
管控
鋁單板實際
展開寬度在
900-1300
mm
之間，
展開長度在
1800-3200mm
之間，這樣的板塊既方便生產製作，質量容易控制，又方便現場搬運安裝。且生產製作安裝成本相對較低，安裝完成後效果較佳。
結論
綜上所述，影響鋁板的平整度和造價的因素很多，透過
鋁板的厚度、型別
、
表面處理
工藝、板塊分割
等方式進行
最佳化
。透過合理的把控，在保證品質的前提下可降低成本。
3. 玻璃幕牆
玻璃幕牆效能與成本比較
以某專案為例分析玻璃幕牆的成本因素。可以看到
原片
佔
成本
的近
50%，人工
、
主輔材料
佔
成本
的
30%；
水電
、
折舊費佔比約為
10%。
某專案玻璃幕牆成本分析
原片是影響成本的最大因素，具有以下特點：
種類
—白玻、超白、色玻
尺寸
—常規尺寸（2400*3600）、超長尺寸，如採用非常規尺寸，成本升高
厚度
—常規厚度5-12mm、超厚15mm、19mm，厚度越厚，價格越高
切裁率
—原片切裁率不同，價格不同
鋼化玻璃允許面積
圖片來源：《建築門窗幕牆用鋼化玻璃 JG/T455-2014》
結論
綜上所述，影響玻璃幕牆成本的最大因素是原片，透過對玻璃分隔尺寸的最佳化，可以
合理控制
玻璃
厚度
進行成本把控
。
玻璃厚度最佳化案例
03
幕牆成本最佳化案例
在學習了那麼多硬知識之後，幕牆設計成本管控的底子打好了，頓時就有底氣了！
接下來，可以一起來談談人生，聊聊設計理想了。
（圖片來源於網路）
1。
交接部位
重點最佳化
根據方案推敲細節，石材柱與玻璃交接處選用直角對接方式，使整體更具美觀性，減少施工誤差，節省人工及後期維護成本。
石材與鋁板交接位置最佳化
2. 細部及玻璃形式尺寸最佳化
原方案：橫明豎明形式，且玻璃未均分，面積超常規，價效比低。1660mm分格需12+12的玻璃配置，玻璃價格約300-400元/㎡。
最佳化方案：為橫明豎隱形式，1400mm分格，僅需8+8的玻璃配置，玻璃價格約200-300元/㎡。
幕牆形式及分隔最佳化
橫向裝飾條結合幕牆幕牆形式，上下兩根與幕牆明框結合，中間脫開。節省材料，效果保持一致。
裝飾條連線形式最佳化
3. 大挑簷屋面板體系選擇
做法1開放式雙層金屬屋面、做法2矮立邊金屬屋面、做法3鋁板屋面三種做法對比。經過價格測算，做法2成本較低，效果較佳。
金屬屋面做法對比
4. 玻璃轉角部位處理
原方案為弧形陽臺，陽臺玻璃欄板採用弧板玻璃，細分分格尺寸，在保證整體落地效果的前提下降低成本。
弧板玻璃與直板玻璃效果對比
弧板玻璃分隔最佳化
5. 玻璃鍍膜
鍍膜玻璃儘管較普通超白鋼化玻璃成本高出約10-20元/㎡，但從長遠來看，減少光汙染，節省了人工清潔費用且延長了使用審美壽命。
（圖片來源於網路）
6. 減小外挑構件尺寸
原方案橫向裝飾線條外挑尺度較大，在人視角度會出現重疊，且鋁板越寬，面積越大，造價越高。根據方案效果，對該裝飾條挑出寬度、高度進行最佳化，達到原方案效果要求。
原方案橫向裝飾線條外挑效果
最佳化方案效果
7. 減少橫向裝飾線條
原方案玻璃幕牆設定較多橫向裝飾線條，適當的減少數量，玻璃配置相同的情況下加大玻璃分格尺寸。
前後方案最佳化效果
技術支援：中南幕牆
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