背井離鄉，這可能是很多人的真實寫照，但又無可奈何。遠離自己的家鄉，到大城市中工作，為的就是多賺點錢，而在異鄉，想要有個安身立命之所，那基本上都是依靠租房。以現如今的房價而言，大多數打工人想要在城市中買房非常難，即便有父母的支援也很難，而且一旦買房，自己還要揹負長達二三十年的房貸，生活壓力之大，只有經歷過的人才知道其中的辛酸，所以租房成為了很多人的選擇。

眾所周知，在2021年8月底，官方給出明確表態，要“

努力實現全民住有所居

”，但想要實現這個目標，並不是一件容易的事情。以現如今的房價水平而言，平均房價已進入萬元時代，其中平均房價超過2萬元一平方的城市更是達到了22個，可以說想要透過買房來實現“住有所居”這個目標的話那基本無法實現，畢竟我國現如今的房價比早已超過10，有的城市更是達到了20甚至30的水平，也就是說你在一個城市中工作生活，其收入達到平均水平線，而你想買房的話，比如你的城市房價比為20，那你需要不吃不喝20年才能買得起房，試問，你買得起嗎？

從這我們就可以看出，想要實現“住有所居”僅僅依靠買房那肯定是不可能的，對此住建部也給出瞭解決方案，那就是：

加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度

。說得簡單點就是你買得起房，你就買房，想買別墅買別墅，想買高層住宅就買高層住宅，而那些錢不夠買房的人可以透過共有產權房來實現買房，再者對於那些收入比較低的，那可以透過租賃市場來改善居住條件，所以說租房會成為一個十分重要的環節，畢竟我國現如今有租房需求的群體已經非常龐大了。

根據相關資料顯示，我國現如今的流動人口總數已經超過了3。76億人，可以說這3。76億人有的人選擇了買房，但也有的人選擇了租房，根據《2020中國青年租住生活藍皮書》中所述，在各大城市中，選擇租住生活的人數已經超過了2億人，其中租房居住超過三年以上的人佔比超60%，並且有超50%的人可以接受“租房結婚”，而且可能令人難以置信的事情是，有的人表示願意一直租房生活，而且人數佔比超過20%，從這些都可以看出，租房已經成為了一種“風向”，起碼在絕大多數人眼中，租房居住是一件再平常不過的事情。

租賃市場出現過很多問題，比如租戶租期未到期，房東將其“請”出去，未履行合同，再比如在退租後，房東以各種各樣的理由剋扣押金等等，而最讓人“氣憤”的估計是有的房子可能存在問題，但房東卻不說明，當自己住進去以後，發現種種問題，麻煩不斷，想走又捨不得租金，想住又實在令人擔憂，對此國家也給出了一個與租戶密切相關的“新禁令”法規，那就是住建部發布的《住房租賃條例（徵求意見稿）》，而在其中明確地指出了有4種類型的房子是不得出租的，對此不管是租戶還是房東都應該要清楚。下面一起來看看，到底是哪4類房子！

第一類房子：不符合國家室內裝修有關標準，會危及承租人健康的房子。

其實很多租戶在面對新裝修過的房子要出租的時候往往都很喜歡，畢竟新裝修的還沒人住過，自己第一個進去居住，這無疑是一件讓人開心的事情，但有時候事實往往與想象差距太大。有一些房東急匆匆地裝修，急匆匆地出租，如果符合標準的話，那還算不錯，但如果不符合國家有關標準的話，那住進去的租戶就會被人戲稱為“人體甲醛吸收器”，而眾所周知，甲醛超標的話對人的身體是有害的，所以這類房子是不得出租的。

第二類房子：非居住空間不得出租用於居住。

對於“群租房”可能大夥都有所瞭解，一套房子被房東做了多個隔斷，同時出租給十幾個人，居住環境可想而知，而且很容易發生危險，比如火災，不過在新“禁令”下明確指出，不得將衛生間、陽臺、廚房、地下儲藏室等非居住空間用於出租給他人居住。

第三類房子：不符合住房建築、消防等方面的標準及要求的房子。

要知道現如今租賃市場上有的房子並不能算是透過國家相關部門驗收達標的，比如有的是在消防方面不達標，但有的房東卻將其出租出去，其實對於這類房子在“禁令”下也是不得出租的，不過往往房東不說的話，租戶很難知道，所以如果你是一名房東，希望你不要犯錯，畢竟國家已經明令禁止，還有就是

危房

。眾所周知，危房已經被判定為不適合居住，所以房東將之出租出去。

第四類房子：存在違建、沒有產權證書、被查封、被抵押、房屋共有人不願出租等問題的房子。

如果房屋存在上述的這些問題，根據相關法律規定，出租人與承租人所簽訂的租賃合同會被視為無效，國家禁止這類房子的出租，初衷就是為了要保護租戶的合法權益。

總結

在新“禁令”下，如果你是一名房東，如果手中有這4個型別中的房子，那最好不要將其出租，否則一經發現，會被處於一定數額的罰款，而如果已經危害到租戶的健康，情節嚴重的話還會被追究刑事責任。而對於租戶而言，這4類房子也要謹記，切記不可承租，也千萬不要貪小便宜去住這些房子，要知道萬一成為了“人體甲醛吸收器”，那所面臨的身體問題會讓人得不償失，嚴重的甚至會導致癌症，所以一定要謹記於心，為了自己也為了家人！