去年，泰山街道迎江雅居小區成為南京首個實現集中供暖的小區，看到該小區的集中供暖模式後，今年又有多個小區正嘗試透過業主自籌的方式實現集中供暖，

大廠街道6個小區1000多戶居民也將迎來集中供暖

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“今年初，榮盛水景城小區成為大廠街道實施集中供暖的第一個小區，到了12月5日，居民又能享受集中供暖了。”大廠街道城市管理辦工作人員說。南京的冬天還是比較冷的，考慮到很多居民都有集中供暖的訴求，今年街道主動對接了中燃公司，為居民集中供暖“牽線”。

根據中燃公司給出的方案，由業主們自願申請集中供暖，小區申請的業主達到10%以上，企業到現場查勘，給出鍋爐選址、供暖管網布線方案。參與集中供暖的居民需要繳納的費用包括兩部分，一是入戶供暖裝置的鋪設費用，市場指導價格為每平方米220元，目前中燃公司給出的優惠價為每平方米185元；二是每年的採暖費用，集中供暖期從12月5日起至次年的3月5日，也就是90天，費用為每平方米30元。

按照這個標準算一下，如果一戶居民家建築面積為100平方米，需要一次性繳納18500元的鋪設費用，之後每個供暖季繳納3000元的採暖費用。在大廠街道，除榮盛水景城小區外，大廠街道還有5個小區也正在推進集中供暖工作，

化建新一村、新廣廈、山潘一村和聖得山莊小區

正在施工中，旭東新城小區正在開展前期準備工作，報裝人數有1000多戶，預計今年年底，這些居民的家中都將通上暖氣。

去年，泰山街道的迎江雅居暖居專案是江北新區第一個暖居試點工程。工程系統由庭院管網（直埋+車庫部分）及樓內立管部分、室內採暖系統、二級網系統及熱源、智慧管理平臺模組組成，並由小區四個地面車位高架鋼結構熱源站提供熱源，供暖末端為散熱器，為熱使用者提供舒適熱源。

這種供暖方式叫分散式集中供暖，區別於北方傳統的集中供熱方式，它不需要建設大市政管網，不影響城市原本的規劃。迎江雅居熱源站利用小區室外停車場搭架子建站，不僅噪音小、佔地面積小，而且架子底部可以用於停車，一舉多得。

其採用的分散式集中供暖充分利用了物聯網雲平臺控制技術，透過多種技術手段保證冬季供暖正常穩定執行，並透過對裝置的實時執行資料進行採集、分析以及對安全報警裝置的接入、裝置故障的智慧場景分析，可實現對裝置重大安全隱患的預排查、直線報警、事故及時處理。它利用恆溫水提供熱源，消除了電氣裝置的電磁輻射和噪音，屋內供暖無死角，360℃全方位立體溫暖包圍。而且熱源站建設在室外，避免室內採暖設施的安全隱患，有效地保障了使用者財產安全。

家住迎江雅居小區的秦先生說，實現了集中供暖之後，去年冬天家裡特別暖和，為了控制室內外溫差不要太大，他把7組散熱片關了5組，室內溫度還能保持在22度。

除了暖，更重要的是集中供暖的取暖費要低廉得多。前三年採暖費有一定補貼。去年冬天到今年春天這個取暖季，秦先生120平方米的住房只繳納了2000元的採暖費。秦先生介紹，以前他在家裡裝過燃氣鍋爐，燃氣鍋爐也是透過燃氣+散熱片供暖，不過每個月燃氣費都要兩千多，集中供暖一個季度幫他省下了5000元。即使三年後不再有補貼，集中供暖還是要比自家裝鍋爐划算很多。

今年，除了大廠街道，泰山街道、頂山街道也有多個小區的業主自發地聯絡企業協商“團購”集中供暖服務。

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本文來源：南京江北新區

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