存量時代的城市更新

同質化競爭的加劇

公共健康問題的挑戰

……

一系列的問題與現狀

商業街區應該如何應對？

01。 開放交往

一條商業街，如果僅是琳琅滿目的餐廳、服裝店、便利店等各類店鋪，這是遠遠不夠的，好的商業街，

應該擁有一種“由內而外”的品質

，店鋪內活動會延伸到街道上，以一個開放式的、交往性的形式佔據街道。

商業外擺區

，或許是最好的開放交往的典範。當不同的景觀元素（園藝、燈光、裝置）與人物、商品、品牌組合在一起，街道空間所呈現的是其特有的生動活力的一面，人與人的交往互動，豐富的空間形態與景觀美感。同時，

在公共健康巨大挑戰的今天，商業外擺區可以在城市公共空間扮演更重要更有意義的角色。

櫻桃溪北戶外零售商業街

斯科茨代爾區商業街

北京中糧祥雲小鎮

▲易蘭規劃設計院供圖

上海喜茶靜安嘉裡中心店

Santana Row商業購物街

02。 健康生態

在環境上關注風、溼度、溫度、日照等生態要素，設定雨洪管理系統，有針對性的物理調節，

改善區域微氣候

，為人們創造一個更加生態舒適的商業街空間。

泰國曼谷新視覺購物商業街

CentralFestival EastVille坐落於泰國曼谷東區，打造如住宅社群般的大都會購物中心，讓人在逛街的同時，還能欣賞綠樹林蔭的舒服景色，營造愜意的氛圍。

曼谷Mega Food Walk美食商業街

Mega Food Walk是一個延伸的半戶外擴充套件區，設計的“森林”採用亞熱帶到熱帶氣候的植物為環境調色盤，包括精緻的蕨類植物和苔蘚，創造出一種獨特的商業景觀氛圍，將周圍的餐廳與自然綠色融為一體。極具森林質感的餐飲商業步行通道空間，透過互動景觀裝置，能讓遊客在一個舒適的小氣候環境下擁有一個愉快的體驗。

03。 停留區域

人們因為某些緣由才會前往或是停留在一個地方，心理學家德克·德·瓊治提出了頗有特色的邊界效應理論。他指出，森林，海灘，樹叢，林中空地，建築廣場的邊緣，建築的凹處，柱下等都是人們喜愛停留的區域。所以在商業街設定休息的座椅，

給人們提供駐足，停留的空間

，它就能吸引更多不同背景的人群到此一遊，這是形成一個活躍商業街的基本要求。

悉尼皮特街購物中心商業街

皮特街購物中心大概是世界上商鋪租金最貴的地方之一，這裡夏季每天有6萬人流。過去的老舊街道在時代前進步伐中引來了被改建。改建旨在悉尼的中心恢復城市設計，公共設施，提供超群絕倫的公共空間。該商業街設計主要著力於街道傢俱，為行人提供了足夠的舒適的休憩停留空間。

北京中糧祥雲小鎮

▲易蘭規劃設計院供圖

德國新伯布林根商業街

新伯布林根商業街，作為一個有吸引力和充滿活力的城市商業空間，以全新的方式詮釋了商業街的休閒、共享以及停留性。街道城市傢俱的設計考慮到年輕人的活動空間，並在綜合建設系統中將其整合，比如

添加了戶外的沙發、座椅、自由旋轉的單座等，鼓勵人們去體驗這個商業公共空間。

04。 安全有序

設計中充分考慮人的運動心理，把緊張的運動與放鬆的運動有機的結合起來；同時，

充分考慮人車分流的問題

，透過豎向的變化，使行車道路與人行處於不同高差；亦或是

透過設定景觀植物隔離，讓車行道與人行道形成兩個獨立的道路網路

，行人與車輛之間在道路平面上不產生交匯，各行其道；讓人在商業街的購物、休閒感覺安全，真正營造一個休閒，自由徜徉的商業街環境。

匈牙利Sopron街區

在縱向的空間延伸與橫向的街道介面上做出改變，不斷變化的街道介面與空間關係延綿數百米，帶來了豐富的空間層次與節奏變換。同時，人行道路、車行道路組成的功能有序的街道交通系統，統一協調了各放異彩的公共空間又保留了各自的完整性，又充滿安全性。