對於第一次裝修的人來說,要算好這個賬真的不簡單,相信很多人還不太清楚裝修就算到底要包含些什麼,小編今天就給大家細說一下。
裝修預算主要含材料費,人工費,設計費,管理費這幾個部分。
裝修之前,我們會聯絡裝修公司或者是設計師為新家出一份合心意的效果圖。設計師會了解一下業主的大概預算。
之後,部分的裝修公司就會按照業主給出的這個預算調整後期的報價方案,更有一些公司為了留住客戶,直接在報價單上做手腳,忽悠業主簽完合同,不瞭解行情的你一旦入坑,後期也是有苦難言了。
專案拆分
比如將一個牆漆工程拆分成底漆、面漆等小項,原本的一個專案拆分成多個單項報價,看似每個小項單價都不高,合計卻高出很多。這種情況以大專案來計算花費比較合理。
專案隱藏
一個完整的專案漏報幾項,降低總價,這樣的報價單在業主看來是很漂亮的,也會更加容易留住客戶。而且後期會在合同中說明具體預算有10%~20%的浮動。
或者
漏報一些固定專案
,比如做地熱,就不報原地暖拆除工程,要擴窗的就不報砸牆工程。
這些隱蔽工程,很多業主都會容易忽視掉,所以開工之前一定要了解詳細的施工流程,不然這些必須實施項容易成為後期裝修公司坐地起價的籌碼。
誘導改項
將已經淘汰的工藝或做法寫進預算,業主提出修改時候,裝修公司就能順勢提價,所以一定要多找幾家裝修公司瞭解不同的行情,裝修還是要以實用性為主。
專案重算
混淆計量單位,使用不常規的計算方式
,將一些施工專案部分費用計算兩次。結算時候總價自然就高了。
不標明細
裝修的工藝與主材有一定的聯絡,裝修公司在報價中
過分的突出工藝做法,模糊主材
,在實際施工中再提出主材選擇方案,來達到另選工藝,提高裝修價款的目的。
建議時間充足的業主可以選擇半包,保證主材的質量。
籠統報價
一些簡裝的專案中,業主也要仔細核對報價單詳情,以免裝修公司報個大致價格,實際裝修的時候又
多出些“不在報價”內的專案
,套路業主多花錢。
簡裝業主可以做一個報價單,然後對比各個裝修公司的報價清單,檢視遺漏項。
拆東牆補西牆
裝修公司降低一些簡單的施工專案價格,就一定會在其他工藝複雜的專案上撈回來。對於這種做法大家要多留個心眼,差不多的工藝同一個專案不可能會相差太多,對比之後報價太多異常一定要提防起來,並且詢問仔細。
裝修之前要先了解相關的裝修流程和專案,可以多避些不良裝修公司挖的坑,降低損失。同樣找一些好的裝修也會更加省心一些,日常忙的業主們一定要請一個裝修監工哦~