家中漏水，業主心急如焚，物業定定心心，維修推三阻四，這種情形並不少見。日前，我市一家物業公司為此付出了不小的代價：僅租金就賠償了業主8萬多元。

網路配圖

業主李某說，2007年10月底，他發現家中衛生間和北側房間的牆縫、地磚縫有大量汙水滲出，當即向物業公司報告，可不知何故，物業公司遲遲不予查修。2007年11月，李某又向業主代表張某反映，請其聯絡物業檢修，可物業依舊未上門。

汙水持續滲出，眼見房子不能住了，李某一家只好搬出租房。直至2008年3月，物業公司才派人上門檢修，查明滲水是位於5樓的共用汙水管破裂漏水所致。因長時間遭受汙水浸泡，李某家中已一片狼藉：衣櫃發黴變形，地板翹裂，電線短路，電話中斷，衣服黴爛。隨後，李某多次找到物業公司，要求其修復翹裂的地板，並賠償其它損失，遭到拒絕。

2010

年12月，李某將物業公司告到了天寧法院，要求其賠償裝修裝飾損失、物品損失、租金等10多萬元。

天寧法院審理後認為：

按照相關規定，物業公司應履行小區物業共用部位和共用設施裝置的維修、執行、養護和管理義務。若怠於行使，導致業主人身、財產受到損害的，業主可請求物業公司承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。在這起事件中，物業公司遲延履行維修義務，應賠償業主的裝修裝飾損失、物品損失2萬餘元。此外，李某搬出居住與物業公司遲延維修也存在因果關係，據此，物業公司應賠償其租金損失8.3萬餘元。

2011

年7月，物業公司提起上訴，常州市中院於日前作出終審判決：駁回上訴，維持原判。

END

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