房主125萬賣房，中介卻賣了160萬。房主質疑中介賺差價，對方卻囂張表示：有本事去告我！

這是怎麼回事？房屋買賣價格不相符是否合法？

賣房風波

2021年10月，福州潘先生的舅舅透過福州匯源房產經紀有限公司以125萬的價格將名下的一套房子賣給李某。

起初一切進展地十分順利，

在簽完合同後李某爽快地支付了120萬，並約定等房屋過戶後再支付餘下5萬尾款。

按理來說，一般簽完賣房合同後買家是最著急過戶的一方！畢竟買房是一件大事。

然而這裡的買家李某的表現卻一反常態！不但沒有著急過戶反而一拖再拖

！

直到半年之後，匯源房產中介才通知潘先生一方要到銀行解凍卡片，協助完成最終的交易手續。

起初潘先生一方還以為這是要支付尾款以及辦理房屋過戶的手續，於是欣然同意。

結果事情發展的方向卻大出所料！

套中套

因為潘先生的舅舅收到的匯款不是5萬！

而是162萬！

並且這個匯款人還是素不相識的徐某！

更令人匪夷所思的是，

這筆百萬匯款最終被轉到了最初“買家”李某的名下！

也就是這時，潘先生才從震驚之餘回過神來：

這個所謂的買家李某就是房產中介

！

經過一番調查、瞭解，潘先生的最初想法得到了印證。

李某不僅僅是普通的房屋中介更是中介的頭頭：

福州匯源房屋經紀有限公司的法定代表人！

因此，潘先生一方認為李某作為中介明知這套房子能

賣160萬卻故意報價125萬，隱瞞真實房價，意在賺取中間差價

。

對此質疑，李某則表示自己同接手的徐某是同事、朋友關係，並且是原房主也就是潘先生的舅舅，委託自己將這套房子代為出售，且有一份公證過的委託書作為證據。

面對李某的說法潘先生顯然是不同意的。

於是一行人又火急火燎地，來到了福州不動產登記中心，瞭解該房子的現狀。

得知該房子目前已經直接過戶給了徐某。

為了更好地瞭解事情真相潘先生一方又用身份證調取了委託書檢視。

結果不看不知道，

就委託書來看合同買賣雙方確確實實是潘先生的舅舅和徐某

。

難道真就如李某所說，潘先生一家當初對房屋買賣細節一事完全知情？因此才會簽下這所謂的委託書？

針對此事，潘先生的舅舅則表示當初的所謂公證，以為只是正常的買賣流程，自己並不瞭解具體的委託情況。

而潘先生更是直言當初做公證時中介隱瞞了真實目的，

對自己的舅舅產生了誤導作用

！

事情進展到此，雙方各執一詞，爭執不下。

事實真相能否水落石出？

中介李某的做法又是否合法合規？

互踢皮球

對此，潘先生當即撥通了徐某的電話進行詢證。

結果，

電話一頭的徐某表示自己不是李某的同事也不是朋友，他是在其他中介公司看上了這套房子，並且是同這套房子的代理人鄭某籤的合同。

而據潘先生回憶，這個鄭某就是當初，為自己舅舅辦理房產交易的匯源中介。

於是潘先生又撥通了這個鄭某的電話，

哪料鄭某卻表示自己並非匯源房屋中介的員工，跟李某隻是朋友關係。

而在潘先生想要進一步瞭解時，鄭某竟直接掛掉了電話！

面對如此踢皮球的做法，潘先生盡顯無奈，只得再次打給始作俑者李某。

然而這次李某的態度卻十分蠻橫，不僅不承認賺取中間差價的行為更是囂張到讓潘先生去告他！

一時之間，潘先生是無奈至極，神情中也滿是疲態。

尋求法律介入

走投無路的潘先生只得應李某的要求：尋求法律的介入！

據福州房產局相關工作人員介紹，據《房管辦法》規定，

房地產經紀機構和房地產經紀人員不得承購、承租自己提供經紀服務的房屋。

顯而易見，李某與其所在的匯源房屋經紀有限公司，已經違反了相關法律法規的要求。

而據福州八閔律師事務所的林律師看來

李某無論有沒有賺取中間差價，他的操作都已經涉嫌偷稅

！

因為明明是兩筆交易卻只有一份合同。

目前雙方已移交福州鼓樓區房管局作進一步處理。