國家統計局公佈了9月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料，有這樣幾個亮點值得關注：第一，一二三線城市二手房全部下跌；第二，房價下跌城市數量增多；第三，77個月以來新房價格指數首次下跌。

資料表明，隨著樓市不斷調控下，樓市正逐漸迴歸正常的發展道路，房價漲幅不斷收縮的情況下，說明樓市泡沫正在不斷消除，房價也會逐漸回到理性的水平。不過，我們同時也需要清晰的認識到這樣一個事實：對於當前熱點城市來說，房價依舊處於較高的水平。一些剛進入大城市的年輕人，產生了“農村蓋房”的念頭。

事實上，農村與城市各有各的好處，那麼5年後，“城裡買房”與“農村蓋房”誰會更吃香？我們可以透過4個方面進行比較：

1。購房與蓋房成本

不同城市房價也不同，以當前典型城市為例，資料顯示，2021年9月全國重點監測65城新房線上均價17388元/㎡。如果是農村建房的話，即使在各種建材價格上漲的情況下，一二線城市建房各種成本算入也不會超過2000元/㎡，與動輒大幾萬十幾萬元一平的售價相比九牛一毛。

2。生活居住體驗

城市生活交通便捷，但整體生活節奏快。還需要面對霧霾等空氣汙染問題。而農村能夠呼吸到清新的空氣，蔬菜水果也更加衛生健康，沒有汽車尾氣排放，不用擔心水質汙染，鄰里關係也更加融洽。並且許多農村的道路都已經修建完善，儘管沒有城市那麼便捷，但如果自己有車的話出行也比較方便。

3.資源配置

從資源配置上來看，農村的各類資源落後於城市，比如教育資源、醫療資源、社會資源等等。正因如此，許多農村父母才會千方百計想法子將自己的孩子送到城市上學，接受更好的教育。此外，根據相應的公共設定數量來看，農村的基礎設施數量較少，許多地方只有小鎮上才有大型醫院、購物中心等建設，而城市中這類資源隨處可見。此外，從就業層面上來看，城市的就業崗位更多，就業範圍也更廣，而農村以及許多小縣城往往只有一些“鐵飯碗”，就業崗位較為單一。

4.未來升值空間

儘管城市的房價相對較高，但並不意味著未來有更大的升值空間，覺得未來房價走勢主要有兩大因素，其一是住房需求數量，其二是未來規劃建設。

如果是一些人口長期流出，資源不斷減少的收縮型城市，那麼房價很容易隨著需求減少而出現波動下跌，那麼這類城市的升值空間肯定不如農村。對於一些能夠長期吸引人口流入的熱點城市來說，房價上漲給予了支撐，未來升值空間更大。

透過上述4點對比不難發現，城市與農村各有各的好處。鉅富九璟灣小編總結，從短期來看，在城市買房或許更加吃香。但農村這些年同樣發生著巨大變化，其整體發展速度並不比城市慢，特別是一系列新規推動下，讓農村成為更多人的選擇。鉅富九璟灣專案位處環京核心區域，風景優美，設施齊全，兼具城市和農村的雙重優點，歡迎您深入瞭解。