寫字樓層高是什麼，寫字樓淨高是什麼，相信很多人都不是很瞭解，下面南京選址通為大家介紹，

寫字樓層高、淨高有什麼區別

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層高

寫字樓層高，指寫字樓標準層，某層的結構底板上表面，到上一層底板上表面的距離。

淨高

寫字樓樓層淨高，指標準層某層的地板裝飾面，到本層吊頂下表面的距離。

注意

1：在選購優質的甲級寫字樓的時候，樓層淨高才是我們最應該關注的指標，因為層高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電佈線等管線佔據的高度空間等不確定因素；

2：如一個層高3。5米的寫字樓，看起來好像很好了，如果以上結構及管線空間佔據了1米，底板找平等又去除了50mm的話，那淨高也就剩餘2。45米了，這個室內淨高就顯得有些壓抑了。

參考

影響寫字樓淨高的因素，有以下5種：

1、 層高

這一因素是基礎，只有較高的層高，才能儘可能提供較高的淨高。

2、 梁板厚度

這是佔用層高空間最大的因素，一般根據開間跨度在600mm-1000mm之間。

3、水、電、空調管線佔用高度

佔用梁下的空間，科學合理的設計，可以合理安排多種管線的高度關係，部分可以穿過或繞過樑進行排布，這一因素一般佔用100mm-500mm之間。

4、吊頂系統自身佔用高度

根據吊頂系統的不同，一般在50mm-100mm之間。

5、地面找平或架空地板高度

01：結構找平根據結構施工水平的不同而有差異，優質的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控制得不好的話，出現30-50mm找平也是很常見的；

02：如果採用架空地板系統，這一高度也應扣除。

小貼士

：5A甲級寫字樓要求層高：室內淨高2。6m以上，層高4m以上，一般高階寫字樓淨高在2。7米左右甚至更高，這樣的層高辦公不會覺得壓抑哦~

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