2018年年底，姜先生在昆明築友雙河灣博雅苑買了一套新房，接房後不久就發現房屋頂部出現一道裂縫。後來，越來越多的業主發現自家房屋出現裂縫。目前，博雅苑已有28戶業主的房屋樓板出現裂縫。業主們跟開發商進行了幾個月的交涉，但問題依然沒有得到解決。

昨天，雲南築友房地產開發有限公司客服總監黎舒曉、雲南築友房地產開發有限公司雙河灣專案經理李雲貴接受媒體採訪時表示，裂縫主要出現在預留線管位置，懷疑是管線收縮和混凝土收縮不一致以及養護不到位導致。“裂縫的寬度在0。3毫米以內，是符合建築標準要求的。”

現狀

28戶的房屋出現裂縫

築友雙河灣博雅苑28戶業主家的房屋樓板出現裂縫，有的在客廳，有的在餐廳，有的在臥室。經向開發商、物管以及施工方反映後，施工方也採取了一些修補措施。一些剛裝修好的房子，為了修補裂縫，只能把裝修的部分拆掉進行處理。

昨天上午，博雅苑5棟2單元的一住戶家，從主臥到次臥再到客廳，樓板都有不同程度修補的痕跡。在一處房屋的頂棚上，本來已裝修好的乳膠漆被刮掉，增添了3條黑色“補丁”。姜先生說，這是開發商用碳纖維對裂縫進行了修補。這種修補在姜先生眼裡根本沒有用。

姜先生裝修前，開發商就已經對頂棚上的裂縫進行過修補。但是昨天他發現，裝修好的頂棚還是出現了細細的裂紋。“就是在之前修補過的地方開裂。”在姜先生的臥室、客廳，不同程度的裂縫從剛裝修好白色牆體上延伸開。用水泥和其他材料修補過的裂縫清晰可見。

黎舒曉表示，今年5月陸續收到房屋開裂的投訴後，開發商經過了3次高層會議對此事進行研究。5月20日，開發商向業主下達了“雙河灣小區A9（博雅苑）、A10（金榜苑）專案結構質量安全承諾書”和裂縫處理方案。雙方確定透過第三方鑑定來判定裂縫的嚴重程度和處理方式。

可是沒想到此事一波三折，鑑定剛一開始就不得不停止。

業主

要求補償房款的30%

業主認為，邀請的第三方鑑定公司從中作弊。“他們對樓板的厚度增加了將近2釐米。”第三方檢測機構在業主的質疑中中斷了檢測。

之後，開發商對博雅苑4戶業主的房屋進行了檢測。檢測結果認為，樓板的裂縫都在0。3毫米以內，符合設計標準。同時鋼筋保護厚度、混凝土強度等指標合格。

而在這之前，28名業主已每戶湊錢1800元左右，請了第三方機構對房屋進行了檢測鑑定。鑑定結果顯示，房屋內包括混凝土強度、鋼筋保護厚度、板面及板底鋼筋間距等均出現了明顯的不合格。

對此，業主們多次與開發商交涉均無果。目前，業主們提出訴求：第一，對房屋的安全質量問題進行第三方檢測；第二，待檢測結果出來後，要求開發商對房屋受損嚴重的業主進行購房價30%的補償。

李雲貴表示，之後開發商將加強跟業主溝通，爭取拿出一個雙方都滿意的結果。