1、完善功能

當舊建築改為養老機構使用時，擴大其生活用房面積是改造的目的之一，但更重要的是調整功能關係。即使舊建築本身就是原有的養老機構用房，總是在功能使用上有問題才需要改造，在將其他型別建築進行改造時更是需要較大的設計更改。不管改造設計難度有多大，努力做好舊建築的功能調整或功能置換是最基本的，否則舊建築的適應性再利用就失去了意義。

2、處理技術上的問題

舊建築只要改造就免不了觸動牆體，更何況功能一旦改變，室內空間形態就會跟著要變。此時一定要搞清承重結構體系與非承重結構體系的關係。即使區域性要動承重牆，也要事先採取可靠的加固措施，以保證絕對安全。而反過來說，從適應性的角度看，在變動的時代中，民用公共建築更宜採用樑柱結構等便於內部格局變化的結構形式，而應避免完全的承重牆體系等不利空間靈活劃分的結構系統。

其次，佈局生活用房功能時，必然要涉及到衛生間位置的合理性，要儘可能上、下層衛生間對位，避免因錯位而導致可能產生的漏水問題。

另外，舊建築在改造中如果需要區域性擴充面積，則新舊結構體之間的拉接、對縫等的構造處理，一定要嚴密，避免日後的裂縫、漏雨等隱患。

3、室內設計精細化

舊建築改造在完成功能的調整和解決結構、構造等上的技術問題後，在作為老年人生活等用房使用時，室內所有的細部設計都要根據老年人建築規範要求及老人的生理、心理需要而進行調整。在設計中應注意消除室內因改造露出來的壁柱之類突出物；利用傢俱將不可去除的結構柱隱藏起來；巧妙利用結構空間作為室內壁櫃之類的儲存空間等。