設計師對品質的不斷追求和探索，
讓建築的進化過程持續加速。
一個時期的建築，
是對當期現狀問題反思和所處時代的迴應。
2020年
這個時代的好建築是什麼？
甲方視野 · 第二期
近期，甲方視野·設計沙龍第2期活動在騰訊線上直播間順利舉行。美的置業華中區域設計總監、天元設計華中分院院長羅嘉博士，與大家一起探討現階段設計產品力提升的方向，同時分享過往優秀設計作品。
羅嘉
美的置業華中區域設計總監
天元設計華中分院院長
高階工程師、建築學博士
01
“
更近
更精
”
設計更貼近人需，產品更精細化
地產行業早已遠離粗放式發展，各大地產商之間的產品同質化越來越嚴重，
持續挖掘和緊緊抓住業主需求點，為業主提供更好的使用者體驗，
是接下來，每個設計師研究的重要課題。
產品趨同的時代，如何挖掘業主需求點？
在設計深化的過程中，
重點推敲建築近人的尺度
，我提供的不光是充滿藝術情懷、符合地域精神的建築作品，更是能讓業主現在和未來，都能感受到舒適、智慧、便捷和安全的宜居生活。
用製造業基因，去設計建造房子
堅持精工品質理念，
關注產品每一個細節的處理，注重產品的精細化設計
，加強BIM及智慧化技術運用，拉通CDM協同平臺，關注全生命週期的設計與管理，讓設計的每個環節都更精細化。
△ 空中直播間現場
當天，羅嘉博士從設計團隊應具備的實力、專案中的精細化設計案例解析，全方位總結專案精細化設計及全專業設計思維對圖紙質量的有效管控及對產品競爭力的有利提升。
02
“
硬核
全能
”
持續提升設計團隊的全方位能力
建築設計行業，是一個智力密集型行業，大家都擁有高學歷和高專業素養，在這個基礎上，我們要做的就是
打通專業壁壘、拉通全專業設計
。
打通專業壁壘，鑽研業主需求和設計痛點。
拉通全專業，發揮全專業整合優勢。
人人具備甲方思維
每個人，整個團隊，都要能站在甲方角度從地域、經濟、成本、使用、落地性等多個維度去思考，去設計，同時，站在業主角度，
去感受和體驗設計需求
。
各專業間強交圈
目前，天元設計已成為行業為數不多能承擔全專業的建築設計公司，我們倡導的是全生命週期設計管理，每個人都要開啟專業邊界，不能只滿足專業內的設計，要有全專業全面的系統意識，
懂得從整體方案去解決問題
。
設總要更全能
設總作為團隊的靈魂人物，除了要把控專案推進進度，管理團隊成員，更需要具備強有力的統籌協調能力以及資源整合能力。要能充分理解甲方真實需求，且舉一反三的去處理同類及相關問題。要具備全面的設計思維和設計能力，
能夠有效拉通各專業，解決碰撞問題
。
03
“
精品
品鑑
”
美的君蘭半島+長沙麓府
最後，羅嘉博士與大家分享了華中區域的兩個標杆專案【美的君蘭半島】、【長沙麓府】，從建築、結構、景觀、室內幾個方面，詳解每個專案產品力提升的優勢點。
01
美的君蘭半島
建築 結構 精細化設計
1
風井精細化設計
在疊墅中
，首層風井可結合門頭造型設計，將風井百葉融合到立面之中，形成有機整體；
在洋房中
，風井可結合立面整理設計，減少風井對立面的影響，提升產品品質；
在商業中
，風井可利用樓梯下部空間，作為商業贈送空間，提升商業價值；地下室出地面風井同樣利用商業下部空間，結合立面造型整理設計。
2
外立面官網煙道精細化設計
屋頂太陽能在疊墅中採用緊湊型一體化太陽能，列陣式放置在屋頂架構之上，免去了以後移動太陽能的後期工作。
外立面水立管設計原則遵循人視點可見包管處理；人視點不可見靠陰角設定。
3
上疊屋頂贈送空間精細化設計
疊墅屋頂改造部分，考慮屋頂外圍構架的整體造型，防止客戶改造後，使立面效果失控，同時增加了貨值。為保證屋頂贈送空間的完整，將中間豎向樑上翻，形成完整的休閒廳，提高贈送空間的品質。
上翻梁預留過水孔及屋面雨水排水管，為後期業主封板做好預留。同時因樑上翻，上翻梁外露在外立面加寬外牆，對造型進行遮擋，確保外立面效果。
4
車位區域及雙通道大堂精細化設計
地下車位佈置，需充分考慮地上業態分佈，根據業態及使用便利性，進行合理分割槽分析，避免車位分佈不均，造成車位離樓棟位置較遠，歸家流線較長，降低使用者體驗。
洋房及高層地下室大堂，原則上均需設定雙向入口，提升業主停車後直達大堂的舒適性及便捷性。
△ 紅色車位為疊墅車位佈置
5
地庫歸家流線精細化設計
所有管線均儘量避開歸家流線
，地下室消火栓佈置在歸家流線區域以外，集水坑設定在較為遠離歸家流線上，以保證業主在歸家時候的空間感受。
入戶大堂附近牆面儘量避免裝置房開門，且開門不能影響車位正常使用。透過裝置三個專業相互疊圖，進行管線綜合及剖面分析，保證了車位2。2m，車道2。4m的良好層高感受。
02
長沙麓府
園林/室內 精細化設計
1
大區景觀的多維度設計
大區景觀區從人性關懷角度出發打造，大社群、小生活、微景觀，形成可參與的景觀、可感知的風景，“五維幽景”使歸家路上都是溫馨和諧的畫面，讓客戶更好憩居。
第一維：共享一鄰里互交，共享時光
打造多個交流場景：城市客廳和鄰里空間，人們可在陽光沐浴下喝茶聊天互動交流。
第二維：生態一五重景觀，季相變化
多層次綠化景觀：從時間維度打造春賞花，夏觀葉，秋收果，冬望枝的四季景觀，從多樣性植物感應四季變換。
第三維：健康一全齡遊憩，健康小徑
兒童遊樂區/健身區/遊園小徑/夜跑小路，各個健康主題區的打造為住戶提供健身場所。
第四維：細緻一人性設計，關懷備至
戶外插座/戶外wifi/戶外直飲水/風雨廊架/寵物便便屋/高密度座椅，關注細節打造對客戶貼心守護。
第五維：智慧一享受科技，智慧便捷
結合美的置業特色，將智慧科技融入生活細節。
2
架空層的全方位設計
以尊享大區中軸線樓王棟6號棟首層架空層為主打社群場所，架空層打造四大主題：公共會客廳、童趣夢園、媽咪薈、M劇場，並融合園林共享區，戶內戶外聯動，覆蓋四季、覆蓋全天候、覆蓋全齡段，輻射全社群，給業主以獨有的驚喜體驗。
△ 空間延展 內外聯通
△ 全天候生活軌跡
△ 美好生活館四大主題區，滿足全齡段需求
3
室內的“智慧”家設計
家不僅是承載居住功能的容器，更是一幅幅產生情感共鳴的場景。產品從入戶公區到戶內設計，在關注空間、尺度、材料、功能的同時，更注重家庭社交、家庭共享陪伴等情感關懷。
根據長沙氣候及地域性人群居住習性等因素，在戶型設計方面
更注重南北的通透性
，入戶玄關功能要相對完整和獨立，廚衛尺度符合人體工學及使用習慣，全屋房間至少各配置一個衣櫃孔，廚房吊櫃最大化，主臥獨立衣帽間收納等。
△ 在戶型設計方面注重以上九大特點
羅嘉博士兩個多小時的高能直播，從個人能力提升到專案設計精細化把控，全面解讀了現階段打造精品設計的多方要求，激發設計思維，為設計產品力提升注入更多指導意見。
28載躬耕不已
建築設計十項全能
天元設計公司經過28年的發展歷程，是目前行業為數不多，能承擔全專業、全品類建築設計的綜合型設計公司。業務範圍涵蓋：規劃與文旅設計、建築方案設計、土建施工圖設計、智慧生活設計、機電智慧化設計諮詢、鄉村振興EPC、市政園林設計&EPC、室內藝術設計（軟硬裝）、BIM-CIM數字化設計、最佳化設計諮詢十大類、全過程全專業一體化設計與諮詢服務。
秉承“設計讓生活更美的”的發展理念，將設計創新能力和新技術研發能力放在首位，依託BIM技術、智慧化平臺雙板斧，藉助大運營平臺，成功打造了一批批設計工藝精良、技術含量高、設計成果轉化率高且飽含匠心的好建築，深受使用者喜愛。