專案概況

該專案位於龍華區民治大道東側，專案毗鄰梅觀高速公路，與民治水庫隔路相望。

專案總建築建築面積18。79萬平方米。專案一期用地面積約3。12萬平米，總建築面積18。79萬平米，住宅建築面積11。67萬平米，地上最高34層，地下2層；住宅總戶數1743戶，容積率：4。18。

專案裝配式建築設計範圍為1A棟~1G棟，採用的預製構件包括預製混凝土外掛牆板、預製陽臺、預製挑板、預製欄板、預製樓梯。

按照深圳市計算細則，

1A棟/1B棟預製率為18.55%，裝配率為54.96%；1C棟/1D棟/1E棟預製率為18.87%，裝配率為54.30%；1F棟/1G棟預製率為17.04%，裝配率為54.81%。

標準化設計（以實際情況為準）

1、樓型和戶型標準化設計

專案住宅採用兩種樓型共3種戶型：A/79㎡，B1/95㎡，B2/95㎡；專案保障房採用兩種樓型共5種戶型：A/35 ㎡ ，B/35㎡ ，C/50㎡ ，D/65㎡ ，E/65㎡ 。

2、預製構件標準化設計

專案1A棟~1E棟共使用

16種預製外掛牆板構件

（8對映象），

10種預製陽臺構件

（5對映象），

5種預製挑板構件

（2對映象），分別對應3種標準戶型；

2種預製欄板構件

（1對映象），對應1種標準戶型。本專案1F棟/1G棟共使用

13種外牆構件

（4對映象），分別對應5種標準戶型；

1種樓梯構件

。

3、裝修機電一體化設計

該專案PC構件和機電協同設計。

機電裝置管線系統採用集中佈置，管線及點位預留、預埋到位：預製外牆預留預埋線盒、裝置管線、空調留洞等。

對管線相對集中、交叉、密集的部位，比如強弱電井、表箱、集水器等進行管線綜合，減少平面交叉；豎向管線集中佈置，並滿足維修更換的要求。

裝配式建築技術應用（以實際情況為準）

1、預製飄窗

2、預製陽臺

3、預製樓梯

4、預製陽臺隔板

5、預製內牆板

立模混凝土澆築預製內牆板：由水泥、陶粒、砂、水、外加劑等原料組成，內建冷拔低碳鋼筋。

6、鋁模板施工

鋁模板採用可調鋼支撐和早拆模體系，每棟一套模板，懸挑部位四套支撐，其餘部位三套支撐，以提高模板週轉率。

7、BIM應用

結合本專案，BIM 應用可分為方案設計、初步設計、施工圖設計、施工準備、施工實施等階段。下表既針對方案設計、初步設計、施工圖設計、施工準備、施工實施等各階段基於BIM技術的基本應用進行描述說明。

總結

該專案集合了建設方、設計、裝修、施工、生產、模具深化等各方優質力量，協同工作，確保了裝配式專案的順利設計和後期施工實施，並建立了相應的質量管理體系。

該專案節點設計合理，結構安全及建築效能滿足國家相關規範要求，技術可行。

該專案考慮了標準化設計，有效提高了預製構件模具使用效率，合理控制了建築增量成本。

該專案施工充分考慮裝配式的施工技術方案，提出重點難點內容，並針對性提出解決措施。同時充分利用BIM的協同優勢，為施工提供了很好的施工模擬和檢討平臺。

標準層採用工具式鋁模板施工與預製構件完美結合，並結合內隔牆的預製輕質牆板等新材料的應用，使所有牆體取消抹灰。即解決了抹灰層空鼓質量問題又滿足了產業化的綠色施工要求。

建築設計與裝修設計相互配合、相互協調同步設計，在設計階段做充分準備，考慮了機電管線、裝飾裝修、建築產品和部件的安裝等要求，為縮短後期裝修的工期、提高建築質量提供了條件。

該專案預製率、裝配率等指標均滿深圳市對於裝配式建築專案的相關要求。

本文來源：施工 微信公眾號 中模傳媒

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