驗

房，關係著未來居住的安全度、舒適度，因此每個新買房的人對待它都很認真細緻，以“不放過每一角”作為驗房原則，但是由於並非專業的人員，很多人難免在自己驗房的時候會漏掉一些問題，給未來居住埋下隱患。今天，我們就來總結一下那些驗房過程中容易漏掉的細節吧。

1

牆面空鼓

在驗房過程中，我們會查驗牆壁有無裂縫，精裝修房的牆面是否完好平滑、牆紙是否無損整齊美觀、瓷磚是否掉落等等問題，但是由於肉眼不可辨，我們往往容易漏掉牆面空鼓的檢查。

牆面空鼓危害：

牆面空鼓無法看到，短時間內也沒什麼問題，但是過兩年可就大有問題了！狀況較為輕的情況下，可能造成粉刷層出現裂縫，影響美觀；若出現在窗臺、陽臺等地的話，將有滲水的後患。嚴重者，在重力作用下會造成牆體的脫落，造成家裡物品、地板的毀壞，同時影響家人的安全，特別是貼瓷磚的部位的空鼓，脫落後破壞力巨大。

2

插座未接地線

電路查驗時，因其影響著生活用電使用，大多查驗其線路的暢通使用，以及插座的安裝問題，但是很容易漏掉查驗是否有接地線。

未接地線的危害：

觸電是對人的危害之大不言而喻，可能出現人身傷害事故，而插座連線地線可以讓電器外殼上的電位始終為零，起到防止透過外殼觸電的作用。若插座上未接地線，無疑讓這個保護給去掉了，很容易觸電，特別是有小孩的家裡，相當危險。

3

衛生間排水慢

衛生間水、電、滲漏等等都驗了，水也看著透過地漏在往外排，以為沒問題了，就去驗別的了，殊不知在以後住進來時才發現，排水好慢，而且還有地方坡度不對，會產生積水，這可不好辦了。

積水、排水慢影響：

衛生間使用水多，也是細菌滋生的地方，排水的問題不僅僅是生活不便利，還會使得衛生間產生臭味，居住真的很糟心。所以在驗房時就要重點查驗好衛生間的坡度、以及地漏的順暢度和防臭裝置是否安裝好。

4

門窗是否加有鋼襯

塑鋼門窗中鋼襯是很重要的一部分，也會存在在安裝時遺漏的情況，而查驗的時候大部分人會檢查完整性和安裝工藝，但卻漏掉鋼襯的檢查。

沒有鋼襯的影響：

鋼襯可以提高門窗的剛性和強度，同時防止型材變形 ，對於沒有鋼襯的門窗，就只能說是塑膠門窗了，易變形、使用壽命也打折扣，特別是北方秋冬風比較大，沒有鋼襯的話抗風壓效能較差，容易給門窗帶來損傷。

新房雖漂亮，還需先驗房！驗房時這些地方千萬要注意，做到全面查驗，才能讓自己未來新家生活無煩憂。

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