隨著經濟的發展，房價開始持續的走高，而現在更是達到了頂峰，但因為市場逐漸飽和，加之政府出臺調控，買房的熱潮開始降低，現在入手房子的人，比起之前匆忙購房的人，也沒那麼的著急，因此自然有了許多新要求。如住著要舒服，採光要好這些基礎要求之外，也開始考慮房子的潛在價值，比如未來能否升值。對於這個問題，內行人分析5年後，這4類房子將越來越“值錢”，如果是沒有剛需的人或著猶豫不覺得可以繼續觀望，但是如果真的下定決心買房的可儘早入手。

低密度住房

不知道大家是否看過香港的樓房照片，密密麻麻看著令人窒息。但因為香港人口密度大，房價高，大部分人只能選擇這樣的住房。反觀之，大陸人在這一方面選擇空間更大。之前，城市地皮價格變高，不少建築商為了多盈利，將房子蓋的又緊又密。這種現象在高層中特別常見，兩梯戶加之樓高超過18m，使得容積率大大增加。這不僅在觀感上令人不舒服，在實際使用當中也有很多麻煩。首先，維護的成本高，這些成本自然而然算在住戶身上。再者，因為樓裡住的人更多，對基礎設施的要求高。一旦出現高峰期，或是基礎裝置出現故障，簡直就是住戶們的災難。最後，高密度住房的拆遷成本高，買了高密度住房，基本上就告別了拆遷夢，同樣也意味著高密度住房的升值空間不大。

現在，好多住戶開始流向中低層。一是生活便利，二來低密度住房在消防安全上更可靠，除此之外，還有許多優點。按照這個發展趨勢，低密度住房將越來越受歡迎。而相對應的，曾經受人熱捧的高密度住房，將來面對著貶值的風險。

遠在郊區的別墅房

這些房子天生就有綠化好、採光好、面積大等優點，同樣的，別墅的價格也很可觀，光這一點，就讓許多人望而卻步。在郊區別墅房剛興起的時候，因為有新鮮感，還是比較受人歡迎的，隨著時間的發展，人們發現了其中的不便之處。在那個時候，大多數郊區都沒有發展起來，缺乏基礎設施，無論是購買日常生活所需，還是上學就醫都不是很方便，這就導致部分顧客的流失。

但在最近幾年，我國加大城鄉建設的力度。許多曾經是郊區的地方，已經被納入市區內，開發完善到與市區內別無二致。基礎設施好了，購買別墅的人又一次增多。再加上現在許多人的思維開始轉變，開始厭煩城市的喧囂，對郊區的安靜情有獨鍾，這種轉變進一步導致購買者的增多。照這個勢頭，別墅房將在未來的市場上佔據一席之地。

公園房

隨著時代的發展，人們不再只滿足於吃飽穿暖，對生活品質也有了更高的要求。在住房方面也有所體現。之前的要求只是有房子住即可，現在是不僅要有房子住，還要住的舒服。因為這一變化，各種有針對性的房子開始建了起來。比如學區房，還比如公園房。前者服務於學生，後者服務於對綠化有要求的人。現在不少人注重養生，對住房的綠化要求高。而公園房有一部分就建在公園附近，有一部分小區內綠化特別完善，相當於一個小公園。這些小區環境優美，植被豐富，還有一個熱賣點就是小型的氧氣天堂。除了注重養生的人喜歡這些房子之外，還有環保主義者也喜歡。還有一些人買來孝敬老人，因為周圍就是公園，很符合老人的生活軌跡，出門鍛鍊也方便。

養老裝置齊全的房子

老齡化的問題已經在中國顯現，養老這一話題不只是退休人士的重點，也是年輕人的重點。為了給老人提供舒適的生活，不少人買房開始關注養老裝置。之前建的許多小區可能會考慮許多其餘因素，卻唯獨忽視了養老裝置這一點，國家對此也有所作為，開始在許多舊小區內鋪設相關裝置，但數量依舊不夠。再加上現代人的娛樂方式已經發生了改變，老年人也受到了影響。部分養老裝置不只是增多或者是換新的問題，還要進行變革，以適應新時代，這樣才能給老人提供更舒適的生活。這些要求同樣意味著，未來買房，養老裝置完善與否將是一個很重要的購買點。

買房需要注意的地方

瞭解了那些房子更適合入手之外，我們買房也有需要注意的地方。首先，要按照開發商通知的時間及時去收房，一旦逾期，將面臨違約金。除此之外，之後房子出現任何意外情況，都將由買方承擔。第二，在收房的時候，要讓開發商準備齊全相關檔案。如果相關檔案不齊全，作為買方，有拒絕收房的權利。第三，在收房以前，一定要認真檢查房子內部的質量。合同一旦簽訂，之後房子要是出了任何問題，只能買主自掏腰包處理了。