交房最重要的一步就是“驗房”，掌握這4個驗房技巧，才不會被坑。看入戶門，檢視入戶防盜門的開關是否順暢，密封是否嚴實，如果這個合格的話，後期防盜門可以只考慮更換鎖芯。這裡要提醒一下，交接時一定要清點鑰匙，比如：防盜門鑰匙、臥室鑰匙等等，然後如果後期裝修不打算換門的話，記得拿到鑰匙後鎖芯要及時更換，以防他人進入。

看面積是否對：買房那可都是按照面積來算錢的，而且平米的錢也是一筆數字，所以如果面積少了的話，那就非常的吃虧的，所以在驗收房子的時候一定要檢測房子的面積，看它跟合同上面寫的是不是一樣，當然有很小的一點誤差也是不可避免的，只要不相差太多就行，一定發現少的比較多的話就要及時的跟開發商說明白。

驗收門窗，驗收門窗的時候要來回多開關幾下，看看門窗的開關是否舒暢，於此同時還要注意門窗的材料。如果是精裝房記得對比材料表看看用的材料是否匹配，而且要看看縫隙的處理是否嚴絲合縫。

牆面地面，檢查牆面地面有無空鼓、裂縫，確保空調孔裡高外低，並用水平尺測一測地面平整度，看是否達標。檢查陽臺是否有裂縫，其危險係數極大；房屋的結構問題常出現在陽臺，陽臺的連線處有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先找，發現後一定要立即通知相關單位。