明年

7月1日、12月31日起

湖南新建商品房分兩步

全面“交房即交證”

△ 全省推進新建商品房“交房即交證”改革工作部署會議在長沙召開。

“市州本級明年7月1日起，縣市區明年12月31日起，所有城鎮規劃範圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房專案必須實施‘

交房即交證

’

，逐步形成常態化工作機制。

”12月14日上午，省自然資源廳召開全省推進新建商品房“交房即交證”改革工作部署會議，聚焦新建商品房“交房長期交不了證”的問題，明確“交房即交證”改革總體要求、時間安排和工作任務。

省自然資源廳黨組書記、廳長，省自然資源總督察陳仲伯介紹全省“交房即交證”改革工作部署內容，副省長陳文浩出席會議並講話。

2020年6月，經省政府同意，湖南在長沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有條件的縣市區，部署開展了“交房即交證”改革試點。

一年多來，試點地區積極主動作為，在健全責任體系、最佳化審批方式、再造工作流程、整合聯辦服務等方面，大膽改革探索，形成了一批可複製、可推廣的試點經驗。

截至今年11月底，14個市州本級和106個縣市區、348個專案16萬餘戶實現了“交房即交證”。

同時，針對群眾買房辦證難問題，省自然資源、住建、稅務、法院等部門按照“誰主管誰負責”原則，負責專案整改和完善手續，並聯合紀委監委、法院、檢察院、公安、住建、信訪、稅務、金融、徵信等單位建立限制清單和打擊清單，聯合開展2輪調研督導，強力推進問題化解，有效維護群眾合法利益。截至11月底，全省共摸排問題樓盤2562個，已化解2371個，化解率92。54%，累計為72。49萬戶購房群眾解決辦證難題，追繳稅費17。2億元，超額完成了預期目標。

會議提出，在前期試點的基礎上，湖南要建立起交房與交證聯動機制，確保完成工程竣工驗收備案即具備辦理首次登記條件，

竣工驗收備案後20個工作日內，實現“收房即拿證”。

並明確調整最佳化辦事視窗、整合再造業務流程、加強平臺協同與共享、強化監管和約束、加強改革統籌配套等五項改革任務。

其中，關於專案竣工驗收階段工作流程，會議明確由自然資源部門牽頭，嚴格落實“多測合一”改革要求，一次測量、成果共享；由住建部門牽頭，嚴格按照全省統一的房屋建築和市政基礎設施工程竣工聯合驗收辦法，實行限時聯合驗收；由稅務、財政部門牽頭，並行開展核實核算，在竣工驗收階段完成土地價款、報建費、物業維修資金的核算和清繳，登記環節不再進行核驗；由住建部門牽頭，積極推行施工過程結算和告知承諾制，加快不動產首證辦理。

關於交房交證階段工作流程，還明確由自然資源部門牽頭，加快辦理不動產首次登記。取消所有不符合登記條例的前置條件。能透過資訊共享方式獲取的材料，不得要求申請人重複提供。並由自然資源部門牽頭，實行交房與轉移登記聯動。

既可以在交房現場發證；也可以由房地產企業統一帶領後，送證上門；還可以先發電子證照，再郵寄紙質證書。

△

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