很多人買房子的首付是攢了好久的，因此在買房子的問題上是比較上心的，就怕花了錢買不到好的房子呢，因此關於看房子需要注意什麼問題以及買房之前需要做哪些準備的問題是一定要了解的，瞭解了這兩個相關的問題以後，買房子的事情就不會畏畏縮縮的，擔心會買到不好的房子了。

看房子需要注意什麼問題

1、檢查開發商的手續，為了保證自己房子的安全，需要檢查開發商的手續是否合法。購房者檢視手續是否合法，主要看開發商的五證。

2、看地段，一般來說地段好一點的房子會貴一點。同時避開那些汙染嚴重、噪音嚴重的位置。

3、注意採光通風，因為有些開發商在設計戶型時會有一些限制因素，容易導致廳內暗廳、衛生間暗。

4、注意戶型是否實用，選房子一定要看實不實用。最好選擇進深短，房間大的房間。

5、關注物業，物業管理一般在後期的社群維護中起著重要的作用，社群環境管理應該是人們選房時的重點。

6、注意區域規劃，不僅要觀察房子附近的規劃，還要注意未來的規劃。

買房之前需要做哪些準備

1、明確購房需求：很多人買房只是想要一套屬於自己的房子，沒有考慮過要購買什麼樣的房子，其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。購房者在買房前一定要仔細權衡自己的購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來確定什麼才是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。

2、瞭解貸款政策：關於房產市場的政策，每個城市都有所差異，購房者在準備買房之前就應該去把買房的政策給瞭解清楚，現在很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。

3、評估自己的購房能力：對於初次買房的購房者來說，是沒有購房經驗的，所以在買房之前需要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。

4、選擇合適的購房方式：買房的方式主要可以分為兩種，一種是全款買房，一種是貸款買房，貸款買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的後果就是每月可支配的支出屈指可數。

5、準備其他費用：買房除了需要準備房款之外，購房者還需要準備一些其他的資金，比如說水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規定都不太一樣，具體以開發商發放的收房告知書為準。如果你購買的是二手房，一定要注意與原房主協商清楚這些費用的歸屬。

看房子需要注意什麼問題以及買房之前需要做哪些準備，需要注意的問題比較多，需要做的準備也很多。畢竟買房子又不是買一顆大白菜，看好了直接上手買回來不好吃可以直接扔掉，房子一旦交錢之後發現問題，那是很難處理的，非常的麻煩，因此我們買房子之前是一定要把功課做好的。