隨著4月29日土拍結束，2021常州樓市“走勢”已初露端倪。
市場調控進一步細化，地價、房價迎來新一輪漲幅，又一波純新盤即將來襲，看得人眼花繚亂，不知道該如何選擇。
沒關係，在剛剛落幕的
2021常州地產新勢力樓盤評選活動
裡，已為大家評選出
常州先鋒金盤
。！先鋒金盤TOP10高光時刻！。
01
路勁美的·竹林壹號
專案地址：
竹林北路與虹景路交匯處北側
專案規劃：
打造包括洋房、小高層、高層共12棟住宅，分2期開發，整體呈南低北高的樓棟排布，有精裝和毛坯產品。
銷售資訊：
目前，4#、6#餘房在售，產品面積有建面約115㎡、130㎡、143㎡、169㎡，毛坯小高層售價區間約24000-26000元/㎡。
評選理由：
1、地處
天寧紅梅板塊
，緊鄰竹林、北環、紅梅三大成熟生活圈，教育、醫療、商業、文體無短板，再加上老常州人的土地情節……
2、3公里範圍內有常州火車站、高鐵站、客運中心，公交線路發達，竹林北路向西直達市中心，出行便利。
3、周邊在售
高階改善樓盤稀缺
，君宸府、鉑悅天寧基本售罄、花語江南存量不多，
真一房難求
！
美的路勁·竹林壹號路勁地產和美的置業聯袂開發，是兩家品牌開發商合作創新作品。為了滿足改善客戶的差異化需求，採用
毛坯+精裝
的組合。
建築外立面採用大面積玻璃幕牆，高階感色調體現通透明亮，更有200㎡的產品來迎合“更高圈層”的居住喜好。
02
碧桂園·都市森林
專案地址：
延政西大道與鳳苑路交匯處（星韻小學旁）
專案規劃：
專案規劃36棟中高層住宅，其中一期16棟，二期20棟，規劃戶數3097戶。
銷售資訊：
即將加推22#23#25#32#34#樓，預估均價16500元/㎡，建築面積約
105/119/142/180㎡。另18#19#29#31#樓餘房在售，均價約16300元/㎡。
評選理由：
1、專案採用碧桂園高階系列
“都會系”
產品，特聘國際景觀魏瑪團隊，打造1。3公頃水杉公園、中央景觀公園、示範區公園齊聚的沉浸式公園景觀設計。
2、西太湖是武進下一個五年重點打造區域，連常泰城際鐵路都有望在此設站，地鐵、優質學校、高精產業未來也會相繼落位，可謂
常州最大潛力板塊之一
。
3、產品從
剛需到改善一應俱全
，滿足不同購房者的需求。
去年，碧桂園·都市森林正式
入圍
第六屆CREDAWARD地產設計大獎
，這是由地建師主辦，被地產界和設計圈公認的權威國際性大獎，被業內譽為“最難獲得的大獎”之一，常州僅兩家樓盤入選，碧桂園·都市森林就是其中之一。
碧桂園·都市森林以
優質配套+健康住宅
，重新定義健康人居生活，加上
物業品牌TOP1的碧桂園物業
為業主服務，始終位於武進區銷售榜前列，深受市場認可。
03
碧桂園·名門1923
專案地址：
懷德中路與勞動西路交匯處
專案規劃：
規劃5棟高層住宅樓、1棟高層辦公樓和集中商業體。
銷售資訊：
預計首開4#，戶型建面約127/143㎡，詳情可諮詢售樓處。
評選理由：
1、碧桂園·名門1923作為地鐵上的綜合體，又稱
TOD
，其地下商業及車庫
無縫銜接2號線
，未來的溢價空間依託軌道交通之上，被無數人看好。
2、對常州人來說，懷德橋板塊
圈層+地段+榮譽感+居住體驗感
。不少有意義的“高階專案”（金色新城、懷德苑等）都誕生於此，是區域價值高的有力佐證。
3、
社群細節打動人心
，特設兒童遊樂場所、戶外洽談等全齡化的活動場地，打造水系、景觀廊架、草坪於一體的休閒景觀廳，不惜工本把配電房設計埋在地下。
碧桂園·名門1923採用
現代簡約風格外立面
，運用大面積玻璃欄杆帶來無遮擋光照。不僅在美學上大膽突破，在
戶型
設計上更有
精工細作的考究
。
建面約127㎡戶型，三開間朝南、動靜分離，採光性和通風性俱佳，超大雙開間陽臺，增加室內空間感和視野感。主臥套間設計，功能齊全且尺度感強。
04
龍濤蘭陵郡
專案地址：
中吳大道與蘭陵北路交匯處
專案規劃：
專案佔地約1。02萬方，總建築面積約3。7萬方，由2棟高層組成。
銷售資訊：
城市展廳已正式開放，位於蘭陵歐尚超市一樓，專案預計6月正式開放。
評選理由：
1、專案西側是
蘭陵北路
，往北通往市中心，往南通往湖塘吾悅；北側為中吳大道，可快捷抵達鐘樓和經開區。
2、
周邊配套豐富
，包括九洲新世界、武進吾悅、蘭陵歐尚外，華潤永珍系大型購物中心即將建設。
3、蘭陵在售住宅僅剩紫雲府，
新房市場有需求
。
龍濤蘭陵郡僅有2棟樓銷售，雖然
體量很小
，但
打造
的非常
細緻
。以
一梯一戶
的尊崇入戶禮儀來定製未來業主的高定生活。約3。15米高度大境，以朗闊層高彰顯恢宏氣度；IMAX巨幕陽光面寬、寬屏南向三陽臺，讓空間沉澱陽光暖意，迎接光的巡禮。
05
建源西江月
專案地址：
武進環湖北路與西太湖大道交匯處
專案規劃：
由4棟18層小高層和8棟9-10層的洋房組成，毛坯交付。
銷售資訊：
售樓處已全面開放，預計5月首開1#2#6#8#10#13#樓，1#樓戶型建築面積約129㎡，2#樓戶型建築面積約116、126㎡，6#樓戶型建築面積約128、143㎡，8#樓戶型建築面積約180㎡，10#13#樓戶型建築面積約98、125㎡，具體價格待定。
評選理由：
1、建源·西江月成交樓面價12896元/㎡，是
西太湖首宗萬元地塊
，專案價值不言而喻。
2、專案作為離西太湖攬月灣最近的居住規劃區，
坐擁一線湖景
，盡享湖岸旖旎風光。
3、國企建源幾易其稿，不斷打磨社群景觀和產品，師法自然，退隱湖山，又便利業主生活通勤。
極致的窗牆比、跑道級陽臺的寬幕洋房
，備受購房者期待。
建源西江月的戶型豐富，從98-180㎡。
起步的最小面積的98㎡，戶型方正，雙陽臺，外衛
乾溼分離。
佈局上沒有什麼缺陷，適合總價承受能力較低的剛需客群。
最大面積的180㎡在小區位置最好的一棟樓內，一梯一戶。雙套房，客廳帶有飄窗，約9米2陽臺自帶270°廣角視野，是追求採光、湖景和大空間需求的不二選擇。
06
環球港灣
專案地址：
新北黃河中路與通江路交匯處
專案規劃：
規劃建設5棟住宅樓，其中2棟為33F的高層，3棟為49F的超高層。
銷售資訊：
售樓處全面開放，價格資訊可現場諮詢。
評選理由：
1、環球港灣位於常州高鐵新城核心10公里的建設範圍，依託常州重點文旅專案環球港打造
新北首個TOD專案
。
2、專案位於
地鐵1號線江南環球港站之上
，作為超高層專案，住宅高度在常州絕無僅有，未來將
與環球雙子塔一起成為常州新地標
。
3、專案打造
六恆精裝科技住宅
，符合本身定位智慧社群的概念，縱觀常州的六恆住宅，均價基本在2。5萬/㎡以上，再加上品牌前列的綠城物業，價格只會更高。
現在我們可以知道的是環球港灣
最小戶型為138㎡
，
最大則有300多㎡的複式住宅
，據悉複式非常少，想要購買請提前做好準備。
07
藍光黑鑽
專案地址：
勞動西路與長江中路交匯處
專案規劃：
專案規劃20棟樓，總戶數878
銷售資訊：
1#10#樓已加推，戶型建築面積約143/169㎡，價格約29000-30000元/㎡。另4#8#18#20#樓餘房在售，4#樓戶型建築面積約169㎡，8#樓戶型建築面積約143㎡，18#20#樓戶型建築面積約223㎡，均價約30000元/㎡。
評選理由：
1、藍光的
黑鑽系
代表財富自由之後的方向，汲取香港半島酒店生活精髓，
繪就高淨值人群期待的生活大境
。
2、藍光黑鑽位於
鐘樓勤業生活圈
，周邊小區眾多生活，氛圍濃厚，配套設施齊全，包括龍湖天街、運河五號創意街區、勤業歐尚等商業。
藍光黑鑽所擁有的
創新戶型
一經推出備受追捧。建面約220㎡的四房兩廳三衛，雙大門，三陽臺，還有常州市面上第一次出現的十字圓廳。7大魔鬼細節：十字圓廳、15米男女雙衣帽間、景觀衛浴、LDK情景廚房、靈動第三空間、約6。2米挑高客廳，約270°環幕視野、3大主題式分離陽臺。
08
龍信臻園
專案地址：
青龍西路與青洋路高架交匯處
專案規劃：
打造16棟住宅樓，小高層+洋房為精裝產品，疊墅為毛坯產品。
銷售資訊：
龍信·臻園臨時接待中心已公開，預計6月售樓處公開。
評選理由：
1、專案位於
天寧青龍板塊
，是常州天寧重大發展板塊之一。周邊配套完善，集商務、政務、生態、教育、醫療、居住等城市居住功能於一體。
2、去年
龍信首入常州
，作為中國成品房標準制定者，龍信臻園也是龍信在
常州的扛鼎之作
，將傾力打造常州城市的精裝生活新標杆。
作為青龍板塊的純新住宅，規劃打造
高層、洋房及疊墅產品
，專案配備了
國家一級資質物業龍信物業
，以高規格定製級標準，禮獻龍城塔尖圈層。
09
尚瀾嶼境
專案地址：
龍城大道與大明路交匯處
專案規劃：
規劃建設21棟高層與洋房，共1306戶
銷售資訊：
目前12#13#14#18#在售，高層戶型建築面積約95/116㎡，洋房戶型建築面積約119㎡，高層均價約17500元/㎡，洋房均價約19000元/㎡，預計2023年6月交付。
評選理由：
1、尚瀾嶼境位於政府重點打造的
東方新城
，
地鐵2號線開通在即
，交通優勢顯著。
2、周邊愛琴海購物公園、吾悅廣場、七區上東商業街、白金漢爵大酒店等
商業配套
，休閒、娛樂、購物一站式體驗。
3、
周邊優質教育環伺
，約400米即至常州高階中學分校，約1公里至潞城中、小學，約3公里至經開區中、小學。
尚瀾嶼境由藍光發展、國銳集團聯袂打造，規劃
湖景高層、半島洋房雙重業態
。樓棟北高南低排布，完整呈現水岸風情。汲取國際都市的建築理念，大限度增大窗牆比，立面觀感更輕奢、質感更時尚。在物業服務上甄選行業綜合
排名TOP11的藍光嘉寶服務
，採用
“藍衛士安全生活系統”
增強社群體驗力、增加智慧設施、提供線上服務、最佳化戶型設計、升級居住品質。
10
嘉宏空港國際星光城
專案地址：
新北黃河路與通達路交匯處（龍城大道）北側
專案規劃：
規劃40棟住宅樓，由15層小高層加6層疊墅組成
銷售資訊：
小高層房源在售，戶型建築面積約89-127㎡，均價約13000-13200元/㎡。
評選理由：
1、專案搶佔常州城市
西拓首站空港新城核芯區域
，打造
38萬方
城市綜合體。
2、旗下商業已簽約幸福藍海、肯德基、阿迪達斯、星巴克、NIKE等品牌，
填補羅溪的商業空白
。國際酒店
雅高集團
首進羅溪，作為空港新城首家高階酒店，全面啟幕空港新城繁華新篇章。
3、專案直瞰
25萬方碧春湖生態溼地公園
，與十里河景觀帶、羅溪中心綠地構成“一湖一景三公園”的生態資源。
作為嘉宏集團重倉空港新城的綜合住區，嘉宏空港國際星光城重新定義空港新城人居標準。
在人人都想找的價格窪地，以13000元/㎡起的均價一路領先市場。
專案採用美式大都會風格，匠心打造全齡主題社群，融入兩大樂園，四大花園等生活場景，為業主帶來超越預期的五感體驗。
